Описание
Заявление.
Подается заявителем лично, почтой или с использованием информационно-телекоммуникационных систем (по электронной почте kh_2@semenov.nnov.ru или через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области – www.gu.nnov.ru).
Документ, удостоверяющий личность.
Паспорт гражданина Российской Федерации, либо нотариально заверенная копия.
Доверенность.
Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации или ее нотариально заверенная копия, предоставляется представителем заявителя.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. К таким документам относятся:
1) договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки;
2) акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденные органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами;
3) свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом;
4) решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утвержденное определением суда) (данный вид правоустанавливающего документа заявитель предоставляет самостоятельно).
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (дом, земельный участок) права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, запрашиваются специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, путем направления межведомственного запроса в Росреестр Нижегородской области на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (срок ответа на межведомственный запрос 3 рабочих дня). Заявитель оставляет за собой право представить данные документы самостоятельно.
План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения). Документы, запрашиваются специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, путем направления межведомственного запроса в Росреестр Нижегородской области на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (срок ответа на межведомственный запрос 3 рабочих дня). Заявитель оставляет за собой право представить данные документы самостоятельно.
Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Технические решения, принятые в проекте переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, должны соответствовать требованиям законодательства и обеспечивать в дальнейшем безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию переводимого помещения.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. (Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются следующие сведения о собственнике помещения, примыкающего к переводимому помещению:
- фамилия, имя, отчество и паспортные данные собственника помещения - для физических лиц;
- полное наименование и основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц;
- номер принадлежащего собственнику помещения;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение.
Документы, необходимые для получения услуги
- Доверенность
- Документ, удостоверяющий личность
- Заявление о переводе помещения
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на земельный участок права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Срок предоставления
Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение принимается в срок не позднее чем через сорок пять дней со дня регистрации в отделе ЖКХ соответствующего заявления и документов, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя.
В случае представления заявителем документов, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.
Основание
Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации городского округа Семеновский Нижегородской области с заявлением и комплектом документов
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:Непредставление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. Представление документов в ненадлежащий орган.Несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.Поступление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю предоставить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такой документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Основания для отказа в приеме документов
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:
Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.
Заявитель представил документы с истекшим сроком действия, если срок таких документов определен или оформленных с нарушением требований законодательства.
Текст заявления не поддается прочтению, в том числе фамилия и почтовый адрес заявителя.
Заявитель предоставил документы, имеющие подчистки, либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.