Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области

Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский Нижегородской области

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский Нижегородской области» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Заявителями на оказание муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский» могут выступать застройщики:
- физические лица, в том числе лица, имеющие статус предпринимателя;
- юридические лица.
Муниципальная услуга непосредственно предоставляется отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
Услуга предоставляется через МКУ «МФЦ городского округа Семеновский».
Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
Выдача заявителю разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский (Приложение 5);
Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (в виде письма).
Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней со дня поступления заявления о подготовке и выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
При направлении заявления с прилагаемым пакетом документов через МФЦ городского округа Семеновский срок предоставления муниципальной услуги увеличивается на два рабочих дня.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Градостроительный план земельного участка.
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Договор о комплексном развитии территории
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
  • Заявление о подготовке и выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации
  • Правоустанавливающие документы земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
  • Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной проектной документации
  • Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
  • Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
  • Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
  • Свидетельство об аккредитации юридического лица
  • Свидетельство об аккредитации юридического лица
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней со дня поступления заявления о подготовке и выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
При направлении заявления с прилагаемым пакетом документов через МФЦ городского округа Семеновский срок предоставления муниципальной услуги увеличивается на два рабочих дн

Основание

Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в МФЦ, либо в отдел архитектуры и градостроительства.
1. Для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставить следующие документы:
1.1. Заявление о подготовке и выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства по форме, подписанное заявителем либо представителем заявителя.
1.2. Документ, удостоверяющий личность (Документ предоставляется заявителем лично. К документам удостоверяющим личность относится паспорт гражданина РФ, либо нотариально заверенная копия. Заявитель предоставляет копию паспорта и оригинал для сличения специалистом ответственным за предоставление муниципальной услуги.);
1.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя (для юридических лиц) или доверенность (для юридических/физических лиц); Документ предоставляет представитель заявителя совместно с согласием на обработку персональных данных заявителя. Предоставляется лично. Необходимо предоставить подлинник для сличения. Могут предоставляться - нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя для физических лиц; - доверенность на представителя заявителя для юридических лиц, заверенная в установленном законом порядке.;
1.4. Согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
1.5. Правоустанавливающие документы земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае (если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц).
1.6. Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, запрашиваются специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, путем направления межведомственного запроса в Росреестр Нижегородской области в виде выписки из Единого государственного Реестра недвижимости об объекте недвижимости (срок ответа на межведомственный запрос 5 рабочих дней). Заявитель оставляет за собой право представить данные документы самостоятельно.
1.7. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в рамках межведомственного взаимодействия в срок ответа не более 3 рабочих дня, изыскивает данный документ в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский. Заявитель оставляет за собой право представить данные документы самостоятельно.
1.8. Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);
г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
1.9. Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
1.9.1. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса;
1.9.2. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса;
1.10. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
1.11. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта:
1.11.1. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
1.11.2. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством, в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
1.12. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
1.13. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
К данным документам относятся:
а) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия;
б) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного
наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследи;
в) согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия;
1.14. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зон с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;
1.15. Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1. Несоответствие представленных документов требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;2. В случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);3. В случае выявления факта строительства либо реконструкции объекта капитального строительства без разрешительной документации.Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторной подаче заявления и документов в случае устранения причин отказа.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) Документы,необходимые для предоставления муниципальной услуги, не представлены или представлены не в полном объеме.2) Заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям Регламента.