Описание
Предоставление
муниципальной услуги : "Принятие документов, а также выдача решений о
переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или
нежилого помещения в жилое помещение в Лысковском муниципальном районе
Нижегородской области" осуществляется администрацией Лысковского
муниципального района Нижегородской области, непосредственный
исполнитель услуги сектор архитектуры и градостроительства отдела
капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского
муниципального района Нижегородской области.Заявители при предоставлении муниципальной услуги:
- физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения
От имени заявителей могут выступать уполномоченные представители,
действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с
законодательством Российской Федерации (далее также – заявитель).
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
-выдача уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
Предоставление
информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о
муниципальной услуге осуществляется посредством размещения информации о
порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте
администрации Лысковского муниципального района в сети Интернет и с
использованием государственной информационной системы Нижегородской
области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг
(функций) Нижегородской области», федеральной государственной системы
«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Заявитель
может подать заявление и иные документы, необходимые для предоставления
муниципальной услуги, путем заполнения электронной формы заявления и
предоставления электронных копий документов с использованием
государственной информационной системы Нижегородской области «Единый
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций)
Нижегородской области», федеральной государственной системы «Единый
портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Форма
заявления размещена на официальном сайте администрации Лысковского
муниципального района в сети Интернет, а также на «Едином
Интернет-портале государственных и муниципальных услуг (функций)
Нижегородской области», «Едином портале государственных и муниципальных
услуг (функций)».
Запрещается требовать от заявителя:
1)
предоставления документов и информации или осуществления действий,
предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными
правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с
предоставлением муниципальной услуги;
2) осуществления действий,
в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной
услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и
организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень
услуг, которые являются необходимыми и обязательными.
Заявитель вправе предоставить документы и информацию, требуемую для предоставления услуги по собственной инициативе.
При
предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное
взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации,
кадастра и картографии, в распоряжении которой находятся документы и
информация, необходимые для принятия решения о предоставлении
муниципальной услуги.
Документы, необходимые для получения услуги
- документы удостоверяющие личность
- Заявление о переводе помещения
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома
- Технический паспорт
- Учредительные документы юридического лица
Срок предоставления
45 дней
Основание
Основанием предоставления муниципальной услуги является обращение
заявителя в сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального
строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального
района. Заявление подается в сектор архитектуры и градостроительства
отдела капитального строительства и архитектуры администрации
Лысковского муниципального района в письменной форме при
непосредственном обращении лично либо через представителя, также с
использованием информационных систем единый портал государственных и
муниципальных услуг(функций) и единый интернет-портал государственных и
муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя
заявления о переводе помещения;
- правоустанавливающих документов на переводимое помещение (документов, удостоверяющие (устанавливающие) права на недвижимое имущество, если такое право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- подготовленного и оформленного в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Поступление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Поступление в сектор, ответа на межведомственный
запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации,
необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен
заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному
основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений,
после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа,
предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для
перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в
течение пятнадцати рабочих дней со дня направления
уведомления.
Представления документов в ненадлежащий орган
Несоблюдения предусмотренных условий перевода помещений
1) Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
2) Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4) Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.