Описание
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий
соответствие проектной документации требованиям градостроительного
плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту
межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных
объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство,
реконструкцию объектов капитального строительства.
Круг заявителей – физические или юридические лица, обладающие
земельным участком, предназначенным для строительства, на праве
собственности или аренды, ином вещном праве, и намеривающиеся
осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального
строительства, либо уполномоченные представители указанных лиц.
Услугу предоставляет сектор архитектуры и градостроительства (далее
– сектор) отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ (далее – отдел)
администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области
(далее – администрация). В предоставлении муниципальной услуги может
принимать участие МБУ «Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг» Лукояновского муниципального
района (далее – МФЦ). Предоставление муниципальной через МФЦ
осуществляется по принципу «одного окна», в соответствии с которым
предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного
обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с
органами, предоставляющими муниципальные услуги, осуществляется МФЦ без
участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и
соглашением о взаимодействии.
При предоставлении муниципальной услуги через МФЦ осуществляет:
прием запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
представление интересов заявителя при взаимодействии с органами, предоставляющими муниципальную услугу;
представление интересов органов предоставляющих муниципальную услугу, при взаимодействии с заявителем;
информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги
в МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении муниципальной
услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением
муниципальной услуги;
организация межведомственного информационного и документального взаимодействия;
выдача заявителю результатов предоставления муниципальных услуг, если
иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
В процессе предоставления муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области;
Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области;
Федеральной
службой по надзору в сфере природопользования - Волжско-Окским
управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и
атомному надзору;
Министерством государственного имущества Нижегородской области;
Федеральной службой по аккредитации;
Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального района.
Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка
- Заявление
- Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Проектная документация
- Проект планировки территории и проект межевания территории
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
- Схема планировочной организации земельного участка
Срок предоставления
В течение десяти дней со дня получения заявления.
Основание
Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя, либо его представителя, с необходимым пакетом документов. Если заявление на муниципальную услугу подано от нескольких лиц, являющихся собственниками объекта недвижимости, необходимо его подписать простыми электронными подписями каждого из собственников.
Завление может быть подано лично заявителем, либо его представителем, лично или по почте в МФЦ или Сектор.
Сектор архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Лукояновского муниципального района
График работы: понедельник-пятница 8.00-17.00, обеденный перерыв 12.00-13.00, выходные дни суббота-воскресенье.
Адрес: 607800, Нижегородская область, Лукояновский район, г. Лукоянов, ул.Коммунистическая, 11.
Телефоны для консультаций и справок по вопросам предоставления муниципальной услуги: (83196) 41301.
Адрес электронной почты: luk-arch@yandex.ru, адрес официальной электронной почты: official@adm.luk.nnov.ru, адрес официального сайта: http://lukojanov.omsu-nnov.ru.
МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Лукояновского муниципального района
График работы: понедельник-пятница 8.00-17.00, обеденный перерыв 12.00-13.00, выходные дни суббота-воскресенье.
Адрес: 607800, Нижегородская область, Лукояновский район, г. Лукоянов, ул.Коммунистическая, 11.
Телефоны для консультаций и справок по вопросам предоставления муниципальной услуги: (83196) 41190.
Адрес электронной почты: lukoyanov-mfc@yandex.ru.
Так же возможно заполнение формы заявления на Едином Интернет-портале государственных и муниципальных услуг - http://gu.nnov.ru/online/1016/podgotovka-i-vydacha-2.html.
Отказ в предоставлении государственной услуги
не корректное содержание заявления
текст обращения не поддается прочтению;
в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (такое заявление остается без ответа по существу поставленных в нем вопросов, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом обращения);
в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства.
нарушение градостроительного законодательства
несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории
несоответствие установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
отсутствие в заявлении являющейся обязательной к указанию информации
Заявление заполняется в соответствии с установленной административным регламентом формой.
В заявлении обязательно указываются:
Для юридических лиц или предпринимателей:
наименование юридического лица,
ИНН; юридический и почтовый адреса;
ФИО руководителя; телефон,
населенный пункт, улица, номер участка или строительный адрес, описание местонахождения земельного участка,
срок строительства,
краткие проектные характеристики в соответствии с проектной документацией:
общая площадь объекта
площадь земельного участка
количество этажей и/или высота
строительный объем в т.ч. подземной части
количество очередей (пусковых комплексов)
наименование подрядной организации и реквизиты договора подряда,
должность, подпись и ФИО заявителя,
дата заявления,
ФИО ответственного за подачу заявления и способ уведомления о необходимости получения Разрешения.
Для индивидуальных застройщиков
ФИО индивидуального застройщика,
адрес регистрации или проживания,
телефон для связи,
населенный пункт, улица, номер участка или строительный адрес, описание местонахождения земельного участка,
способ уведомления о необходимости получения Разрешения,
подпись и ФИО заявителя,
дата заявления.Заявитель информируется о неправильном заполнении заявления:
при непосредственном или письменном обращении заявителя сообщается ему об этом с указанием необходимости предоставления документов, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству;
при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается о необходимости предоставления документов, после чего на эл. адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.
непредставление заявителем документов, предоставление которых возложено на него
Заявление
Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов)
Материалы, содержащиеся в проектной документации:
пояснительная записка,
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия,
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам,
схемы, отображающие архитектурные решения,
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
проект организации строительства объекта капитального строительства,
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
Положительное заключение экспертизы проектной документации
Доверенность. В случае не полного комплекта документов, предоставление которых входит в обязанность заявителя, заявителю отказывается в приеме заявления и документов:
при непосредственном или письменном обращении заявителя сообщается ему об этом с указанием необходимости предоставления документов, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству;
при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается о необходимости предоставления документов, после чего на эл. адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.