ЕПГУ

Описание

Муниципальная услуга "Внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", предоставляется администрацией городского округа Семеновский. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и юридические лица независимо от формы собственности, обратившиеся в администрацию городского округа Семеновский в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский. При предоставлении муниципальной услуги от имени заявителей вправе обратиться их законные представители, действующие в силу закона, или их представители на основании доверенности.
При предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с структурными подразделениями администрации городского округа Семеновский, с Росреестром

Документы, необходимые для получения услуги

• Градостроительный план
• Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
• Заявление
• Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства с изменениями
• Правоустанавливающие документы на земельный участок зарегистрированные в ЕГРН
• Правоустанавливающие документы на земельный участок не зарегистрированные в ЕГРН
• Проектная документация с изменениями, внесенными в установленном порядке
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
• Разрешение на строительство
• Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории с изменениями
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Свидетельства об аккредитации юридического лица,
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
• Соглашение о передаче органом местного самоуправления полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - изменения в указанное соглашение;
• Соглашение о проведении реконструкции
• Уведомление об образовании земельного участка
• Уведомление о переходе прав на земельный участок

Срок предоставления

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги при личном обращении заявителя - 15 минут.
Общий
(максимальный) срок предоставления
муниципальной услуги внесение
изменений в разрешение на строительство,
реконструкцию объектов
капитального строительства, расположенных
на территории городского округа
Семеновский,
в течение
7 рабочих дней.
Срок ответа на межведомственные запросы 2 рабочих дня.

Основание

Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в отдел архитектуры и градостроительства.
Для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставить следующие документы:
Лично предоставляемые заявителем:
1. Заявление по форме;
2. Уведомление о переходе прав на земельный участок (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка) заявитель предоставляет самостоятельно.
3. Уведомление об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство:
Лица, обязаны уведомить (п.2. и п. 3) в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области с указанием реквизитов:
1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, если физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка;
2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 Градостроительного кодекса, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков
4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок на нового правообладателя (Если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка).
К правоустанавливающим документам относятся: 1. Договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки 2. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами; 3. Свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом; 4. Решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда) (данный вид правоустанавливающего документа заявитель предоставляет самостоятельно);
Правоустанавливающие документы запрашивается в виде выписки из ЕГРН в Росреестре Нижегородской области по каналам межведомственного взаимодействия в случае регистрации объекта в Росреестре по Нижегородской области (срок ответа на межведомственный запрос 2 рабочих дня), при отсутствии регистрации имущества в Росреестре заявитель предоставляет данный документ самостоятельно.
5. Градостроительный план земельного участка, образованного при разделе, перераспределении, выделе (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела., запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа не более 3 рабочих дней).
В случае изменения проектной документации на объект, находящийся в стадии строительства:
1. Заявление;
2. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - изменения в указанное соглашение;
3. Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории с изменениями (запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа на межведомственный запрос не более 3 рабочих дней, заявитель оставляет за собой право представить данный документ самостоятельно);
4. Проектная документация с изменениями, внесенными в установленном порядке (данная документация предоставляется заявителем самостоятельно);
5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства с изменениями применительно к отдельным этапам строительства в случае:
а) подготовки проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства).
б) проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.
в) положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации с изменениями в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации);
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа на межведомственный запрос не более 3 рабочих дней, заявитель оставляет за собой право представить данный документ самостоятельно).
7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома (предоставляется заявителем самостоятельно) ;
8. В случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком, являющимся органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства муниципальной собственности, правообладателем которого является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (предоставляется заявителем самостоятельно);
10. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации с изменениями, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации с изменениями (предоставляется заявителем самостоятельно);
11. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
12. Разрешение на строительство (предоставляется заявителем самостоятельно).
Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть направлены в форме электронного документа с использованием Единого портала или Регионального портала. В этом случае документы подписываются электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления муниципальной услуги либо порядок выдачи документа. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с критериями определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением муниципальных услуг согласно Постановлению Правительства РФ от 25 июня 2012 года № 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, можно получить у специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, а также на стенде, официальном сайте администрации, по телефону.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги:
В случае внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский при переходе прав на земельный участок, образовании земельного участка:
1. Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок.
2. Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3. Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным Кодексом выдано разрешение на строительство - несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
В случае изменения проектной документации на объект, находящийся в стадии строительства:
1. Отсутствие документов, наобходимых для предоставления муниципальной услуги.
2. Несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории с изменениями;
3. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.



Основания для отказа в приеме документов
Основания для отказа в приеме документов:
- отсутствие в письменной (электронной) форме обращения, заявления не указаны фамилия заявителя, либо наименование юридического лица, направившего уведомление, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, или адрес электронной почты (в случае, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа);
- текст письменного обращения не поддается прочтению, в том числе фамилия и почтовый адрес заявителя;
непредставление оригиналов документов для сличения, если представленные копии не заверены согласно законодательства Российской Федерации.
непредставление документов необходимых для предоставления муниципальной услуги.