Описание
Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия, служит регистрация документов, указанных в пп. 2.6.1, 2.6.2 административного регламента, для получения муниципальной услуги в МАУ "МФЦ" или в Администрации Топилинского сельского поселения.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о жилом помещении).
- Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение. В случае если право на переводимое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.
Основание
Заявление о переводе помещения
Cрок регистрации запроса на услугу
20 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Непредставление документов, указанных в п.п.2.6.1., 2.6.2. административного регламента.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является непредставление заявителем документов, обязанность по предоставлению которых, в соответствии с пунктом 2.6 раздела 2 настоящего административного регламента, возложена на заявителя.
Представление документов в ненадлежащий орган.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является представление документов в ненадлежащий орган.
Поступление в Администрацию Топилинского сельского поселения ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Администрация Топилинского сельского поселения, после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления.
Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Несоблюдение условий перевода помещения, указанных в статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пункте 10 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения, а именно:
1. Доступ к переводимому жилому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
2. Переводимое жилое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
3. Право собственности на переводимое жилое (нежилое) помещение обременено правами каких-либо лиц.
4. Переводимое помещение является квартирой в многоквартирном доме и расположено выше первого этажа указанного дома, при условии, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.
5. Переводимое жилое помещение расположено в наемном доме социального использования.
6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение имеет цель – осуществление религиозной деятельности.
7. Переводимое нежилое помещение не отвечает требованиям, установленным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
8. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не отвечает требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и(или) законодательства о градостроительной деятельности.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоблюдение предусмотренных пунктом 10 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения, а именно:
При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.