ЕПГУ

Описание

1. Административный регламент Комитета по управлению имуществом города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» (далее – административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), а также порядок взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ростовской области, органами местного самоуправления при оформлении и выдаче договора аренды земельного участка:
- Комитета по управлению имуществом города Волгодонска;
- муниципального автономного учреждения муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МАУ «МФЦ»);
- многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Ростовской области, исключая МАУ «МФЦ» (далее – МФЦ).
2. Предоставление муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» может осуществляться через МАУ «МФЦ», МФЦ, через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ).
2.1. Получение муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» в МАУ «МФЦ» осуществляется в соответствии с соглашением, заключенным между МАУ «МФЦ» и Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска, с момента вступления его в силу.
Предоставление муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» может осуществляться в МФЦ по месту пребывания на территории Ростовской области.
2.2. Получение муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» в электронном виде осуществляется с применением подтвержденной учетной записи ЕПГУ.
Для получения доступа к учетной записи ЕПГУ индивидуальные предприниматели и юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра», и квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 № 795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи», выданный аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом
от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
3. Получателями муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» являются граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с письменным или электронным заявлением, поданным лично или через законного представителя (далее – заявители).
Получение муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» в электронном виде через законного представителя гражданина не предусмотрено.
4. Административный регламент предусматривает реализацию прав заявителей, при получении муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов», а именно:
4.1. Получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги.
4.2. Получать полную, актуальную, достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
4.3. Право на досудебное (внесудебное) рассмотрение жалоб (претензий) в процессе предоставления муниципальной услуги.
4.4. Доступ к информации в электронной форме осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или предоставление им персональных данных.
5. Комитет по управлению имуществом города Волгодонска и МАУ «МФЦ» при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» взаимодействует с:
- Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации;
- Министерством природных ресурсов и экологии Ростовской области;
- Министерством юстиции Российской Федерации;
- Федеральной налоговой службой Российской Федерации;
- Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области;
- Администрацией города Волгодонска, в лице архивного отдела Администрации города Волгодонска;
- Администрацией города Волгодонска, в лице комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска.
В целях проверки сведений о составе лиц, находящихся на регистрационном учете по постоянному месту жительства (пребывания), представленных заявителем, указанным в пункт 26.15 приложения № 1 к административному регламенту, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска взаимодействует с межмуниципальным управлением МВД России «Волгодонское» (далее – МУ МВД России «Волгодонское»).

Документы, необходимые для получения услуги

• Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из ЕГРН (об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице
• Выписка из протокола общего собрания некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования
• Выписка из протокола общего собрания о принятии в члены некоммерческой организации
• Выписка из протокола общего собрания о приобретении земельного участка
• Выписка из протокола общего собрания о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
• Договор аренды исходного земельного участка
• Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор о комплексном развитии территории (г. Волгодонск)
• Договор о развитии застроенной территории
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
• Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, находящийся на фактически используемом земельном участке, которое возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
• Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, находящийся на фактически используемом земельном участке, которое возникло у гражданина после дня введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие, при условии что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования
• Документ удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
• Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение
• Документы, подтверждающие изменение обстоятельств, послуживших основанием для постановки на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность (г. Волгодонск)
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок
• Докумет подтверждающий отнесение заявителя к категории лиц от уплаты земельного налога
• Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
• Заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (г. Волгодонск)
• Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
• Концессионное соглашение
• Охотхозяйственное соглашение
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения
• Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации
• Распоряжение Правительства Российской Федерации
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
• Решение уполномоченного органа об образовании земельного участка
• Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка
• Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства
• Сведения о регистрации по месту пребывания или по месту жительства заявителя и лиц, зарегистрированных или пребывающих по одному адресу с заявителем (аренда без торгов) (г. Волгодонск)
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации
• Согласие на обработку персональных данных - в аренду без торгов
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (аренда без торгов)
• Специальный инвестиционный контракт
• Удостоверение
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Утвержденный проект межевания территории
• Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
• Учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

В случае поступления в течение 30 календарных дней со дня опубликования извещения в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Несоответствие хотя бы одного из представленных документов, по форме или содержанию, требованиям действующего законодательства
Основания для возврата заявления заявителю


При наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги


При проведении работ, по определению рыночной стоимости права аренды испрашиваемого заявителем земельного участка в аренду без проведения торгов, проводится приостановление исполнения муниципальной услуги.
Приостановление исполнения муниципальной услуги проводится в связи с необходимостью проведения работ, по определению рыночной стоимости права аренды испрашиваемого заявителем земельного участка в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

При наличии хотя бы одного из оснований указанных в статье 11.3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области».
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги