ЕПГУ

Описание

Заявитель обращается в МФЦ с заявлением и приложенными документами для получения муниципальной услуги. Заявитель также может обратиться в КИЗО АР по электронной почте, по почте и с помощью портала госуслуг.

Документы, необходимые для получения услуги

• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Выписка из ЕГРЮЛ о некоммерческой организации, членом которой является гражданин
• Договор аренды земельного участка
• Договор аренды земельного участка, заключенный до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области
• Договор аренды исходного земельного участка
• Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор о комплексном развитии территории
• Договор о развитии застроенной территории
• Договор, соглашение предусматривающий выполнение международных обязательств
• Документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя
• Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
• Документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
• Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
• Инвестиционный контракт
• Концессионное соглашение
• Охотхозяйственное соглашение
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения
• Распоряжение Губернатора Ростовской области
• Решение на основании которого образован испрашиваемый земельный участок
• Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
• Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
• Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРН
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решения суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
• Соглашение о государственно-частном партнерстве
• Соглашение о муниципальном частном партнерстве
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
• Справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Разрешенное использование не соответствует его фактическому использованию и (или) назначению зданий, сооружений, расположенных на нем
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если разрешенное использование не соответствует его фактическому использованию и (или) назначению зданий, сооружений, расположенных на нем

Наличие в представленных документах противоречащих сведений об объектах (земельных участках, зданиях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителях) правоотношений
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если наличие в представленных документах противоречащих сведений об объектах (земельных участках, зданиях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителях) правоотношений

Земельный участок является предметом аукциона, о проведении которого размещено извещение
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, о проведении которого размещено извещение.

Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка
не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят,
за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Отсутствие документов

Основанием для отказа в приеме документов является отсутствие хотя бы одного из документов необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка.

Обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица на получение данной услуги
Заявителю отказывается в случае если за получением муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо на получение данной услуги.

Земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования

В отношении земельного участка, не установлен вид разрешенного использования
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования.

Площадь земельного участка, превышает его площадь
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов

Имеются постановления (акты) судов, решения правоохранительных органов о запрете на совершение сделок с земельным участком
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если имеются постановления (акты) судов, решения правоохранительных органов о запрете на совершение сделок с земельным участком, в отношении которого подано заявление

В отношении земельного участка, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение
о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Земельный участок не отнесен к определенной категории земель
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель

В отношении земельного участка, принято решение о предварительном согласовании его предоставления
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением
о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо

Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Несоответствие представленных документов
Заявителем предоставлен не полный пакет документов, который необходим для предоставления муниципальной услуги.Документы необходимые для предоставления данной услуги предоставляются не в полном объеме и не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений.

На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.


Площадь земельного участка, превышает предельный размер
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом

Земельный участок расположен в границах территории
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов

Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Лицо, которое не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов
В случае если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.

Земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка

Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов

Земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения

На земельном участке расположены здания, сооружения, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здания, сооружения, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, который может размещаться без предоставления земельных участок и установления сервитутов, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства

Земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов.

Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении
о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории

Земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования.

В отношении земельного участка, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды
Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования безвозмездного пользования,