Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предоставление земельного участка в собственность бесплатно» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Целью
получения муниципальной услуги является предварительное согласование получения
земельного участка.
Администрация района города Ростова-на-Дону подготавливает
и принимает решения о предварительном согласовании предоставления садового,
огородного и дачного земельного участка, земельного участка для размещения
гаражей, не являющихся объектами капитального строительства, для эксплуатации
существующих индивидуальных жилых домов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке
  • Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о некоммерческой организации
  • Выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю
  • Документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998 в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него
  • Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013 и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998
  • Документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (для физических лиц)
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (для юридических лиц)
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, находящийся на фактически используемом земельном участке, которое возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, находящийся на фактически используемом земельном участке, которое возникло у гражданина после дня введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
  • Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю
  • Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
  • Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства
  • Заявление об исправлении опечаток и (или) ошибок
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка такому товариществу
  • Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами в такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
  • Сведения о денежных выплатах в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6.2 Федерального закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы"
  • Сведения о денежных выплатах в соответствии с пунктом 6 статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"
  • Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организацией либо иной организации, при которой была создана такая некоммерческая организация, если такие сведения содержатся в ЕГРН
  • Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана такая некоммерческая организация, если такие сведения не содержатся в ЕГРН
  • Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, который использовал для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом
  • Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН)
  • Удостоверение Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы
  • Удостоверение Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации, полного кавалера ордена Трудовой Славы
  • Утвержденный проект межевания территории

Срок предоставления

Муниципальная услуга выполняется в срок, не превышающий 20 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
Муниципальная услуга предоставляется в срок 14 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае обращения заявителей, указанных в строках 14, 15 приложения N 2 к административному регламенту.

Основание

Основанием для начала административной процедуры
является обращение заявителя или его уполномоченного представителя с комплектом
документов

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания для приостановления муниципальной услуги
В случае, если на дату поступления в администрацию района города Ростова-на-Дону заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в администрации района города Ростова-на-Дону находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, администрация района города Ростова-на-Дону принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение (в форме письма) заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.


Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по основаниям:


1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме,
формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;


2) полное или частичное совпадение местоположения земельного
участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с
местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее
принятыми решениями об утверждении схемы расположения земельного участка, срок
действия которого не истек;


3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований
к образуемым земельным участка;


4) несоответствие схемы расположения земельного участка
утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации,
положению об особо охраняемой природной территории;


5) расположение земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории,
для которой утвержден проект межевания территории (за исключением случая,
предусмотренного пунктом 3 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации");


6) разработка схемы расположения земельного участка, образование
которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом
межевания территории.



Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть
предоставлен заявителю по основаниям:


1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось
лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение земельного участка без проведения торгов;


2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении
земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10
Земельного кодекса Российской Федерации;


3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок образован в результате раздела земельного участка,
предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);


3.1) утратил силу. - Постановление Администрации г. Ростова н/Д от
05.03.2022 N 163;


4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев,
если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной
постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в
соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными
решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32
Градостроительного кодекса Российской Федерации;


5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;


6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его
предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка;


7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок является зарезервированным для государственных или
муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о
предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду,
безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;


8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с
другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением
случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного
строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель
такого земельного участка;


9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с
другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом
заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев,
если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо,
уполномоченное на строительство указанных объектов;


10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого
заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в
аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о
комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;


11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого
размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации;


12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его
продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что
такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи
39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не
принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям,
предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;


13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1
статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении
земельного участка для индивидуального жилищного строительства ведения личного
подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;


13.1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в
границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные
ограничения использования земельных участков в которой не допускают
использования земельного участка в соответствии с целями использования такого
земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;


14) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о
предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2
статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;


15) площадь земельного участка, указанного в заявлении о
предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный
пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;


16) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;


17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии
с государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания,
сооружения;


18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не
допускается;


19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления,
срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;


20) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная
в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует
целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных
участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с
признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном
участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;


21) площадь земельного участка несоразмерна, а именно в три и
более раза превышает застроенную площадь земельного участка, при предоставлении
земельного участка собственникам зданий, сооружений (за исключением земельных
участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, объектами незавершенного
строительства);


22) гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан
самовольной постройкой, подлежащей сносу (в случае обращения заявителей,
указанных в строках 19.2, 19.3 приложения N 2 к административному регламенту);


23) по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия
жилого дома на испрашиваемом земельном участке (в случае обращения заявителей,
указанных в строке 16.2 приложения N 2 к административному регламенту);


24) жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в
судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой,
подлежащей сносу (в случае обращения заявителей, указанных в строке 16.2
приложения N 2 к административному регламенту);


25) заявителем не приложен к заявлению ни один из документов,
предусмотренных строкой 16.2 приложения N 2 к административному регламенту (в
случае обращения заявителей, указанных в строке 16.2 приложения N 2 к
административному регламенту).



Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в
соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по основаниям:


1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось
лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение з