Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя
- Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН
- Заявление о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей
- Письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в случае, установленном частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- План (график) реализации комплексного развития территории с приложением ориентировочных затрат на реализацию комплексного развития территории
- Пояснительная записка, в том числе содержащая обоснование достижения целей комплексного развития территории
- Предложение по внесению изменений в документы градостроительного зонирования (в случае, если размещение создаваемых объектов капитального строительства потребует внесения изменений в документы градостроительного зонирования)
- Предложение по внесению изменений в документы территориального планирования (в случае, если размещение создаваемых объектов капитального строительства потребует внесения изменений в документы территориального планирования)
- Проект договора о комплексном развитии территории, содержание которого определяется в соответствии с положениями статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подписанный заявителем
- Ситуационный план территории, в отношении которой предполагается ее комплексное развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров, расположенных в границах такой территории земельных участков и (или) объектов капитального строительства
- Соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (в случае, если комплексное развитие территории осуществляется двумя и более правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества), содержащее условия, предусмотренные частями 6, 7 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Чертеж или чертежи планировки территории, подлежащие включению в основную часть проекта планировки территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, и чертежи межевания территории, подлежащие включению в основную часть проекта межевания указанной территории
Основание
Предоставление муниципальной услуги «Заключение договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей» осуществляется на основании заявления и прилагаемых к нему документов, определенных настоящим административным регламентом.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
несоответствие представленных заявителем (представителем заявителя)
документов требованиям, предусмотренными
пунктами 2.6.2 - 2.6.13 раздела 2 административного
регламента, или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов;
недостоверность
представленной заявителем (представителем заявителя) информации в документах,
предусмотренных пунктами 2.6.2 - 2.6.13 раздела 2 административного
регламента;
отсутствие
в представленных документах дат, подписей, печатей (при наличии);
наличие документов,
не поддающихся прочтению;
наличие в
представленных документах исправлений, дописок, подчисток, технических ошибок
(под техническими ошибками признаются описки, опечатки, арифметические ошибки,
приведшие к несоответствию сведений, которые были внесены в документы,
сведениям в документах, на основании которых они вносились);
содержание
проекта договора не соответствует требованиям, установленным статьей 68
Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 70
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
заявитель
(в случае обращения нескольких заявителей в целях заключения договора – хотя бы
один из заявителей) не является лицом, указанным в части 1 статьи 70
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
несоответствие
предлагаемого развития территории утвержденным документам территориального
планирования Российской Федерации, Ростовской области, муниципальных
образований в Ростовской области в части размещения объектов федерального,
регионального, местного значения;
несоответствие
предлагаемого развития территории программам комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры городского округа, программам комплексного развития
транспортной инфраструктуры городского округа, программам комплексного развития
социальной инфраструктуры городского округа;
наличие
обременений земельного участка и (или) ограничений его использования, не позволяющих в соответствии с действующим
законодательством разместить предлагаемые объекты;
опубликование на дату подачи заявления о заключении
договора проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки,
проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, решения о комплексном развитии незастроенной территории, в границах которой полностью
или частично расположены принадлежащие правообладателям земельные участки и
(или) объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
Основанием
для приостановления предоставления муниципальной услуги является направление ДКСиПР
заявителю протокола разногласий к проекту договора о комплексном развитии территории.