Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация города Шахты

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц)
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о земельном участке) в полном объеме
  • Градостроительный план земельного участка
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
  • Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
  • Заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации (копии, заверенные застройщиком или лицом, подготовившим проектную документацию)
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРП (за исключением реконструкции в многоквартирных домах)
  • Проект планировки территории и проект межевания территории, кроме индивидуального жилищного строительства
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ)
  • Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
  • Сведения из ГИС Единого государственного реестра заключений экспертиз проектной документации объектов капитального строительства
  • Сведения из государственного реестра юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
  • Сведения из реестра объектов культурного наследия
  • Сведения о разрешенных отклонениях от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
  • Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ( в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации)
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса случаев реконструкции многоквартирного дома
  • Соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута
  • Соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии)

Срок предоставления

10 календарных дней

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Предоставление документов, не соответствующих перечню, необходимому для оказания услуги


Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления подуслуги «Предоставление разрешения на строительство» и которые предоставляются заявителем лично, в том числе при обращении через Портал госуслуг:
1.Для предоставления разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, кроме случаев выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства:
1)заявлениео выдаче разрешения на строительство (оригинал) на бумажном носителе, оформленный согласно приложению №2 к настоящему Регламенту. В случае подачи заявления через Портал госуслуг, заполненные поля интерактивной формы на Портале госуслуг;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН (за исключением реконструкции в многоквартирных домах) (копия, при предъявлении оригинала), в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа:
-свидетельство о праве собственности на землю (выданное земельным комитетом, исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком) (выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-договор на передачу земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком (выданное исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (выданное земельным комитетом, исполнительным органом сельского (поселкового) Совета народных депутатов);
-договор аренды земельного участка (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор купли-продажи (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор мены (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор дарения (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор о переуступке прав (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-решение суда;
3)соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии) (копия при предъявлении оригинала, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
4)градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (копия, при предъявлении оригинала, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа), в случае если градостроительный план не находится в распоряжении органа местного самоуправления;
5)материалы, содержащиеся в проектной документации (оригинал, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа):
-пояснительная записка;
-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
-схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
-архитектурные решения;
-сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
-проект организации строительства объекта капитального строительства;
-проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
-перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии состатьей 49настоящего Кодекса;
6)положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренномчастью 12.1 статьи 48Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии состатьей 49Кодекса (оригинал);
-или положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 3.4 статьи 49Кодекса (оригинал);
7)согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных впункте 6.2 ч. 7 ст. 51Градостроительного кодекса случаев реконструкции многоквартирного дома (оригинал, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
-соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества) (копия при предъявлении оригинала);
-решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством (в случае реконструкции многоквартирного дома) или согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме) (оригинал);
8)положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (оригинал, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
9)свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации) (копия, заверенная организацией, выдавшей положительное заключение, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
10)заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации (оригинал, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
Для предоставления разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:
1)заявлениео выдаче разрешения на строительство (оригинал) на бумажном носителе, оформленное согласно приложению №2 к настоящему Регламенту. В случае подачи заявления через Портал госуслуг, заполненные поля интерактивной формы на Портале госуслуг;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН (за исключением реконструкции в многоквартирных домах) (копия, при предъявлении оригинала), в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа:
-свидетельство о праве собственности на землю (выданное земельным комитетом, исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком) (выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-договор на передачу земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком (выданное исполнительным комитетом Совета народных депутатов);
-свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (выданное земельным комитетом, исполнительным органом сельского (поселкового) Совета народных депутатов);
-договор аренды земельного участка (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор купли-продажи (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор мены (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор дарения (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-договор о переуступке прав (заключенный между гражданами и (или) юридическими лицами);
-решение суда;
-типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
3)градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство (копия, при предъявлении оригинала, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа), в случае если градостроительный план не находится в распоряжении органа местного самоуправления;
4)схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (оригинал, в случае подачи заявления в электронном виде - электронный образ документа);
5)описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, когда застройщик осуществляет строительство или реконструкцию в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ для данного исторического поселения (указывается в заявлении о выдаче разрешения). Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта».




Нарушение требований к оформлению документов
Предоставленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
-текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств
электронно-вычислительной техники;
-содержится фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства (место
нахождения), реквизиты документа, удостоверяющего личность, способ получения
результата услуги (лично или почтовым отправлением), адрес объекта или
земельного участка, контактный телефон написаны полностью, личная подпись
заявителя или уполномоченного лица;
-в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
-документы не исполнены карандашом.