Описание
Муниципальная услуга «Перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» разработана в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет порядок, сроки и последовательность действий по переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий, что жилое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение)
- Заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (при переводе нежилого помещения в жилое помещение, если переустройство и (или) перепланировки не требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого).
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры, если переустройство и (или) перепланировки требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
- Заявление о переводе помещения
- Зявление
- План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения.
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если переустройство и или перепланировка, необходимые для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме;
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги:
- Срок принятия решения Уполномоченного органа о переводе или отказе в переводе помещения составляет 45 дней со дня представления документов Заявителем.
- Срок приемки помещения после переустройства и (или) перепланировки составляет 30 рабочих дней со дня обращения Заявителя и предоставления необходимых документов.
- При наличии особого мнения члена(-ов) приемочной комиссии, документы возвращаются Заявителю на срок не более 30 рабочих дней, при этом срок приемки помещения после переустройства и (или) перепланировки увеличивается на срок, указанный в уведомлении о возврате документов.
Основание
Муниципальная
услуга предоставляется на основании заявления Заявителя (потребителя
муниципальной услуги).
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилого помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случае:
1) непредставления документов:
-
содержащих заключение органов и (или) учреждений о результатах
обследования объекта на предмет исполнения Заявителем условий проекта и
требований законодательства в области их контроля и надзора;
- технического паспорта помещения, выданного организацией (органом) технической инвентаризации;
- основания проведения переустройства и (или) перепланировки;
2)
нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в
установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки
помещения;
3) не устранения замечаний в срок, определенный председателем комиссии. Отказ
в предоставлении муниципальной услуги оформляется Уполномоченным
органом. Решение об отказе направляется в адрес Заявителя в течение
трёх дней.