Описание
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, за исключением случаев, в которых образование земельных участков осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд либо для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд иным юридическим лицам;
3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги не распространяется на отношения, связанные с утверждением схемы расположения земельного участка:
1) администрацией городского округа Тольятти на основании заявления заинтересованного лица о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) администрацией городского округа Тольятти на основании заявления гражданина или юридического лица - собственников земельных участков о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и право распоряжения которыми принадлежит уполномоченному органу, и земельных участков, находящихся в частной собственности указанных лиц, в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРИП
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации
- Документ, удостоверяющий права заявителя на объект недвижимости, если такие права не зарегистрированы в ЕГРН
- Заявление на предоставление услуги
- Сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков
- Сведения об отнесении испрашиваемого земельного участка к лесным участкам
- Сведения о нахождении земельного участка в границах санитарно-защитных зон
- Сведения о нахождении испрашиваемого участка в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта
- Сведения о принадлежности испрашиваемого земельного участка к лесным участкам земель населенных пунктов либо землям лесного фонда
- Согласие правообладателей земельных участков
- Согласование использования земельных участков в пределах береговой полосы
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Срок предоставления
Услуга предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления запроса (заявления) об утверждении схемы расположения земельного участка, а в случае утверждения схемы расположения земельного участка вне границ населенных пунктов для подготовки и организации аукциона по продаже испрашиваемого земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка - в срок не более двух месяцев со дня поступления запроса (заявления) об утверждении схемы расположения земельного участка.
В случае если заявитель обращается за оказанием услуги через МАУ "МФЦ", срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться со дня, следующего за днем поступления документов из МАУ "МФЦ" в Департамент.
Срок исправления опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах составляет 7 рабочих дней со дня, следующего за днем обращения в Департамент.
Исчисление сроков, определенных настоящим Административным регламентом, производится в соответствии с правилами главы 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Срок подготовки запроса на получение документов, необходимых для предоставления услуги, направляемого в рамках межведомственного информационного взаимодействия, составляет 2 рабочих дня.
Основание
Обращение за муниципальной услугой "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена".
Cрок регистрации запроса на услугу
45 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги:
- отсутствие возможности установить личность заявителя;
- отсутствие полномочий у лица, обратившегося за предоставлением услуги, подавать заявление и пакет документов на предоставление муниципальной услуги;
- отсутствие полного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги, в соответствии с подпунктом 2.8.1 пункта 2.8 Административного регламента;
- ненадлежащее оформление документов, необходимых для предоставления услуги, в том числе ненадлежащее оформление заявления (отсутствие сведений о заявителе, подписи заявителя, отсутствие печати в установленных законом случаях), несоответствие приложенных к заявлению документов документам, указанным в заявлении, неразборчивость написанного от руки текста, а также наличие подчисток, приписок, специально не оговоренных исправлений.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении услуги.
Несоответствие заявителя (получателя услуги) требованиям (условиям), определяющим категории получателей услуги и предусмотренным пунктом 2.2 регламента.
Представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренного пунктом 2.8 административного регламента.
Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.
Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.
Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.
Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.