Документы, необходимые для получения услуги
- Приложение № 2 к Административному регламенту № 104 "Заявление о проведении аукциона"
Срок предоставления
Муниципальная услуга предоставляется:
в части рассмотрения заявления о проведении аукциона - в срок, не превышающий 2 (два) месяца со дня получения заявления о проведении аукциона. В указанный срок в случае отсутствия установленных пунктом 2.12 Административного регламента оснований для отказа в проведении аукциона должно быть принято решение о проведении аукциона. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано с срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона;
в части проведения аукциона - в срок, не превышающий 45 дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона. В указанный срок победителю аукциона (или иному лицу, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) должно быть направлено три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год, направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия
решения о проведении аукциона являются следующие обстоятельства:
границы
земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями
Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";
в
отношении земельного участка в установленном законодательством
Российской Федерации порядке не определены предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если
в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не
предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
в
случае, когда наличие технических условий является обязательным
условием для проведения аукциона, мотивированный отказ организации,
осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.35
Административного регламента обращение, в выдаче технических условий,
обусловленный отсутствием возможности подключения планируемого к
строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения при условии, что с учетом схем
существующего и планируемого размещения объектов капитального
строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения
федерального, регионального и местного значения, схем тепло-,
водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ
организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения, не может быть определена иная организация, осуществляющая
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которая могла бы
обеспечить подключение планируемого к строительству (реконструкции)
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения;
относительно
земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении
аукциона предлагается проведение аукциона, не установлено разрешенное
использование или разрешенное использование земельного участка не
соответствует целям использования земельного участка, указанным в
заявлении о проведении аукциона;
земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями
использования территории, установленные ограничения использования
земельных участков в которой не допускают использования земельного
участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, не отнесен к определенной категории
земель;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды;
на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения
(в том числе сооружения, строительство которых не завершено),
размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в
отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной
постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении
в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные
указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью
11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом
другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект
незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на
этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, ограничен в обороте, за исключением
случая проведения аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, изъят из оборота, за исключением
случаев, в которых в оответствии с федеральным законом изъятые из
оборота земельные участки могут быть предметом аукциона;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, зарезервирован для государственных
или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка на срок, не
превышающий срока резервирования земельного участка;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, расположен в границах застроенной
территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или
территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном
освоении;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, в соответствии с утвержденными
документами территориального планирования и (или) документацией по
планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, предназначен для размещения здания
или сооружения в соответствии с государственной программой Российской
Федерации, государственной программой Самарской области или адресной
инвестиционной программой;
относительно
земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении
аукциона предлагается проведение аукциона, принято решение о
предварительном согласовании его предоставления;
относительно
земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении
аукциона предлагается проведение аукциона, поступило заявление о
предварительном согласовании его предоставления или заявление о
предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято
решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого
земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, является земельным участком общего
пользования или расположен в границах земель общего пользования,
территории общего пользования;
земельный
участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона
предлагается проведение аукциона, изъят для государственных или
муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для
государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке,
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя - юридического лица;
земельный участок расположен на территориях, относящихся к различным категориям земель;
наличие
противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в
представленных документах, и сведениями об этом земельном участке,
полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного
информационного взаимодействия;
земельный
участок полностью или частично расположен в границах территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, определенной в плане-схеме, указанной в части 1 статьи
10.4 Закона Самарской области "О земле" и представленной в
установленные частью 1 статьи 10.4 Закона Самарской области "О земле"
сроки на согласование или согласованной уполномоченным исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления,
осуществляющим предоставление земельных участков, за исключением
случаев обращения с заявлением садоводов, огородников или дачников,
являющихся членами указанного садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (в том числе в случаях
перераспределения земельных участков внутри указанного садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения);
земельный
участок полностью или частично расположен в границах территории,
которая предназначена для осуществления деятельности, предусмотренной
концессионным соглашением;
земельный
участок полностью или частично расположен в границах территории,
которая предназначена для реализации соглашения о
государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном
партнерстве в соответствии с Федеральным законом "О
государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в
Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации";
пересечение
границ земельного участка с границами другого земельного участка,
сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости,
за исключением случая, если другой земельный участок является
преобразуемым объектом недвижимости;
земельный
участок, указанный в заявлении о проведении аукциона по продаже
земельного участка, испрашивается для целей размещения временных
объектов;
земельный
участок, указанный в заявлении о проведении аукциона для размещения
нестационарного торгового объекта, отсутствует в утвержденной в
соответствии с положениями Федерального закона "Об основах
государственного регулирования торговой деятельности в Российской
Федерации" схеме размещения нестационарных торговых объектов;
предусмотренная
в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка
относится к условно разрешенному виду использования земельного участка,
за исключением случая, если заявителем представлено решение
уполномоченного органа о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования такого земельного участка;
земельный
участок полностью или частично расположен в границах территории,
предполагаемой к освоению в целях строительства жилья экономического
класса либо строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого
или социального использования;
земельный
участок, указанный в заявлении о проведении аукциона, полностью
расположен в границах зоны (зон) охраны объекта культурного наследия,
режим которой (которых) согласно статье 34 Федерального закона "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" препятствует использованию соответствующего
земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона;
земельный
участок полностью или частично расположен в границах определенной
правовым актом министерства строительства Самарской области территории,
земельные участки из которой планируются к предоставлению юридическим
лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов
социально-культурного, коммунального назначения и (или) реализации
масштабных инвестиционных проектов в соответствии со статьей 10.1
Закона Самарской области "Об инвестициях и государственной поддержке
инвестиционной деятельности в Самарской области".
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления
земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, на аукционе являются основания недопуска заявителя к
участию в аукционе и признание победителем аукциона другого получателя
муниципальной услуги (за исключением случая, предусмотренного пунктом
25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).