Описание
Основанием для
начала административной процедуры является личное обращение заявителя (либо
через своего представителя) с соответствующим заявлением (в свободной форме, либо по форме, разработанной Комитетом – см. также
формы заявлений №№ 1 – 4 в приложениях №№ 1 – 4 к Административному
регламенту) в Комитет либо
получение Комитетом соответствующего обращения по почте, либо через
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг,
или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Документы, необходимые для получения услуги
- ЗАЯВЛЕНИЕ об утверждении схемы расположения земельного участка
- ЗАЯВЛЕНИЕ о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Саратовской области, без проведения торгов
- ЗАЯВЛЕНИЕ о проведении аукциона
Срок предоставления
Сроки предоставления государственной услуги:
- в месячный срок принимается решение в порядке, предусмотренном: ст. 36 Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.1 Административного регламента (далее – А.Р.), ст. 31 Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.2 А.Р.).
-. в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляется подготовка проекта договора (ст. 36 Земельного кодекса РФ).
-в двухнедельный срок принимается решение в порядке, предусмотренном ст. 34 Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.5 А.Р.)
- в течение шести календарных дней осуществляется подготовка проекта договора. (ст. 34 Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.5 А.Р.)
- в порядке, предусмотренном ст. 32 (либо ч. 6 ст. 30) Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.3 А.Р.). а) с предварительным согласованием места размещения объекта решение принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления с документами. В течение шести календарных дней со дня принятия решения осуществляется подготовка проекта договора. б) без предварительного согласования места размещения объекта решение принимается в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан. В случае проведения аукциона соответствующий договор заключается в срок не позднее 5 календарных дней со дня подписания протокола.
- в порядке, предусмотренном ст. 30.1 Земельного кодекса РФ (п.п. 2.4.4 А.Р.) в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо опубликовать сообщение о приеме заявлений. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю права на земельный участок принимается в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении в аренду земельного участка. В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов осуществляется подготовка проекта договора.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги
Основания для
отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка
(заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
подается в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы
земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О
государственном кадастре недвижимости»):
схема
расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по
основаниям, указанным в пункте 16
статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
земельный
участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по
основаниям, указанным в подпунктах 1
– 13,
15
– 19,
22
и 23 статьи
39.16 Земельного кодекса РФ;
земельный
участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
«О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю
по основаниям, указанным в подпунктах 1
– 23 статьи
39.16 Земельного кодекса РФ.
Основания
для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Комитет
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения
торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на
праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества,
садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с
заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой
организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
на указанном в
заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том
числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном
участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект,
предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это не
препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным
использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;
на указанном в
заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если
сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено)
размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за
исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном
освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении
такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство
указанных объектов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству
указанных объектов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с
пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило
предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ
заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения
договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в
соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и Комитетом
не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям,
предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и
размещено в соответствии с подпунктом 1
пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования такого
земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка,
за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с
утвержденным проектом планировки территории;
испрашиваемый
земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством
Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для
нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в
случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в
соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества,
садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с
федеральным законом;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
предоставление
земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен
вид разрешенного использования;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к
определенной категории земель;
в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
границы
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
«О государственном кадастре недвижимости»;
площадь
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его
площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания
территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и
об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в
соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять
процентов.
Основания
для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (если земельный
участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на
аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в
границах которой предусмотрено образование земельного участка):
Комитет
принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка
при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12
статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
разработка схемы
расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории;
расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории.
в отношении
земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования
земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
земельный
участок не отнесен к определенной категории земель;
земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев
размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не
завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который
предусмотрен пунктом 3
статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не
препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его
разрешенным использованием;
на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или
предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание,
сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются
в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
земельный
участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой
заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении котор