Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (испрашиваемом земельном участке)
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности
- копия документа, подтверждающего полномочия представителя
- Сведения из государственного водного реестра
- Сведения о действующих в отношении испрашиваемой территории обременениях, информация о которых отсутствует в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (предоставляется органом в компетенции которого ранее находились полномочия по распоряжению испрашиваемой территорией) (в случае необходимости)
- сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
- схема расположения границ земельного участка, в случае если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельного участка
Срок предоставления
Министерство предоставляет Государственную услугу, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, в срок:
1) 14 дней со дня регистрации соответствующего заявления для принятия решения
об утверждении схемырасположения земельного участка или земельных участков
на кадастровом плане территории;
2) 30 дней со дня регистрации соответствующего заявления для направления согласия
на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии
с утвержденным проектом межевания территории либо принятия решения об отказе
в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по основаниям, указанным в пункте 34 Регламента
В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок, предусмотренный пунктом 14 Регламента, может быть продлен, но не более чем до 45 дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков. О продлении срока рассмотрения указанного заявления Министерство уведомляет заявителя.
При представлении Заявителем в адрес Министерства выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, срок направления подписанных экземпляров проекта соглашения о перераспределении земельных участков для подписания
со стороны заявителя составляет 30 дней.
Основание
поступление в Министерство заявления и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
отказ в предоставлении государственной услуги
1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги (установлен статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации):
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях,
не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности,
в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности,
и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте,
за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии
с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27Земельного кодекса Российской Федерации;
5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель
и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка,
на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель,
из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации,
за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
возврат заявления заявителю
В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 21 Регламента, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 20 Регламента. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении Государственной услуги.
В случае возврата заявления Государственная услуга не предоставляется,
а соответствующее заявление по существу не рассматривается.