ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительств
• Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя
• Документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя заявителя, уполномоченного на подачу, получение документов
• Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
• Заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 1
• Заявление о выдаче разрешения на строительство
• Копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)
• Копия правоустанавливающих документов на земельный участок, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН
• Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия сведений о документе в органе, уполномоченном в области экологической экспетизы.
• Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия ее копии в едином государственном реестре заключений
• Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 градостроительного кодекса Российской Федерации
• При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение
• Проект планировки территории и проект межевания территории
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
• Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации
• Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
• Сведения об утверждении типового архитектурного решения объекта капитального строительства, утверждённого в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для исторического поселения, в границах которого планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки.
• Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного Кодекса Российской федерации
• Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества

Основание

Получение в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО "Каменский городской округ" заявления о выдаче разрешения на строительство.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство
1) Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.10 и подпунктом 1 пункта 2.23 Регламента, в том числе и в связи с получением ответов на межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии запрашиваемых документов и информации, которые также не представлены Заявителем по собственной инициативе;
2) Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;
3) Несоответствие представленных документов в случае выдачи разрешения на строительство, реконструкцию линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;
4) Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5) Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка, указанному в правоустанавливающих документах на земельный участок;
6) Несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;
7) Отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации) в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории, или территории в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации:;
8) Поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;Не
допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил
землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции
объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов
местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на
земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных
предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае
несоответствия проектной документации объектов капитального строительства
ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на
приаэродромной территории

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются случаи:
1) заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление представлено в орган местного самоуправления, в
полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги;


2) некорректное заполнение полей в форме заявления о предоставлении муниципальной услуги или уведомления, в том числе в интерактивной форме заявлений и
уведомления на Едином портале, (включая отсутствие заполнения,
неполное, недостоверное, неправильное, не соответствующее требованиям,
установленным в приложениях №2, №3, №4, №5, №6, №7 и № 8 Регламента);


3) непредставление документов, предусмотренных подпунктами 2 – 3 пункта 2.9 Регламента;


4) представление
документов, утративших силу на день обращения за получением муниципальной
услуги, включая разрешение на строительство, в которое требуется внести изменения, исправления, срок действия которого истек;
5) представление
заявления и документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные
исправления, подчистки, помарки;


6) представление нечитаемых документов, в
том числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие которых не позволяет

в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;


7) заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление и документы, необходимые для принятия решения,
представлены в электронной форме с нарушением требований, установленных пунктом
2.53 Регламента;


8) поданные в электронной форме заявление или уведомление и документы не подписаны усиленной квалифицированной) электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате проверки усиленной квалифицированной
электронной подписи выявлено несоблюдение установленных действующим
законодательством Российской Федерации условий признания ее действительности;
9) выдача разрешения на
строительство не требуется в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
12.11.2020 № 1816 1) «Об утверждении перечня случаев, при
которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется
подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых
для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не
требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых
для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется
получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов
объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, без
предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании
утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», со статьей 2 Закона Свердловской области от 15 июля 2013 года
№ 75-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области случаев, при
которых не требуется получение разрешения на строительство»;
10) заявление или уведомление подано лицом, не
уполномоченным на осуществление таких действий, либо представление интересов
Заявителя неуполномоченным лицом;


11)
представленные копии документов не заверены в соответствии с законодательством
Российской Федерации.

12) отсутствие подлинника
разрешения на строительство, в которое требуется внести изменения (в случае
поступления заявления о продлении срока действия разрешения на строительство,
выданного на бумажном
носителе до 01.09.2022, подготовленного по форме, утвержденной Приказом от 19.02.2015 № 117/пр).