Описание
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» (далее – регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» (далее – муниципальная услуга) на территории Сысертского городского округа.
Регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа, в ходе предоставления муниципальной услуги, порядок взаимодействия между должностными лицами, взаимодействия с заявителями.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
- Градостроительный план земельного участка
- Документ, подтверждающий полномочия представителя
- ЗАЯВЛЕНИЕ о внесении изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства
- Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории.
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.В случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.
- Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. В случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом.
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения.
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. В случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации
- Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации
- Реквизиты проекта планировки территории. В случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка.
- Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории. В случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта.
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
- Соглашение о проведении реконструкции
Срок предоставления
В разрешение на строительство могут быть внесены следующие изменения:
- изменения, связанные с корректировкой проектной документации в части
проектных характеристик и наименования объекта капитального строительства;
- изменение адреса объекта капитального строительства; исправление
технических ошибок;
- изменения, предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
Основание
Поступление заявления о внесение
изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального
строительства
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Перечень оснований для отказа в приеме документов
Основаниями для
отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, являются случаи:
1) обращение за
муниципальной услугой, представление которой не предусматривается настоящим
регламентом;
2) выдача
разрешения на строительство не требуется в соответствии с частью 17 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, со статьей 2 Закона
Свердловской области от 15 июля 2013 года № 75-ОЗ «Об установлении на
территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение
разрешения на строительство»;
3) заявление
подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий, либо
представление интересов заявителя неуполномоченным лицом;
4) выдача
разрешения на строительство относится к компетенции иного органа исполнительной
власти Свердловской области, федеральных органов исполнительной власти или
органов местного самоуправления;
5)
представление заявления, оформленного с нарушением требований настоящего
регламента, в том числе некорректное (неполное или неправильное) заполнение
обязательных полей в форме заявления, а также отсутствие в заявлении сведений,
необходимых для предоставления муниципальной услуги (сведений о застройщике, о
планируемом объекте капитального строительства или адресе, площади, кадастровом
номере земельного участка, номере градостроительного плана земельного участка,
реквизитах проекта планировки и проекта межевания территории и иных документах,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций,
участвующих в предоставлении муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить);
6)
представление документов, утративших силу или срок действия которых истечет до
даты завершения предоставления муниципальной услуги;
7)
представление документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные
исправления, подчистки, помарки;
8)
представление нечитаемых документов.
Дополнительными основаниями для отказа
в приеме (регистрации) документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, при направлении обращения через Единый портал являются:
1) некорректное
заполнение обязательных полей в заявлении, формируемом с использованием
специальной интерактивной формы на Едином портале (отсутствие заполнения,
недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным
регламентом);
2)
представление некачественных электронных копий (электронных образов)
документов, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или
распознать реквизиты документа;
3)
заявление и электронный образ каждого документа не подписаны усиленной
квалифицированной электронной подписью.
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
12.3. Основания для отказа в предоставлении подуслуги 3 «Внесение изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства»:
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
7) наличие у уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.