Описание
Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию требуется для постановки объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
Документы, необходимые для получения услуги
- Договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на предусмотренные настоящей частью объекты (в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий личность
- Заявление о внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Иные документы, предусмотренные частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства
- Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
- Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Основание
В случае, если после выдачи разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом
в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав) для устранения причин такого приостановления (отказа) был
подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание
которого требует внесения изменений в выданное разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию, Заявитель вправе обратиться в Комитет по
архитектуре с заявлением о внесении
изменений в данное разрешение. Заявление о внесении изменений в разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию, оформленное согласно приложению № 3 к административному регламенту, а также прилагаемые к
нему документы, направляются в Комитет по архитектуре одним из способов, указанных в пункте 27
административного регламента, по выбору Заявителя.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1)
заявление о предоставлении
муниципальной услуги представлено в орган местного самоуправления,
в полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги;
2)
некорректное заполнение полей в форме
заявления о предоставлении
муниципальной услуги, в том числе в интерактивной форме заявления
на Едином портале (включая отсутствие заполнения,
неполное, недостоверное, неправильное, не соответствующее требованиям,
установленным в приложениях № 2, 3, 4, 5 и 6 настоящего Регламента);
3)
непредставление документов, предусмотренных подпунктами 2–3 пунктов 22, 23, 24, 25, 26
настоящего Регламента;
4)
представленные документы утратили силу на день
обращения за получением муниципальной услуги;
5)
представление
заявления и документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные
исправления, подчистки, помарки;
6)
представление
нечитаемых документов, в том числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
7)
заявление о предоставлении муниципальной
услуги и документы, указанные в подпунктах 3–9 пункта 22, подпунктах 3–7 пункта
23, подпункте 3 пункта 24, подпунктах 3, 4 пункта 25, подпункте 3 пункта 26 настоящего Регламента, представлены
в электронной форме с нарушением требований, установленных пунктом 56 настоящего Регламента;
8)
поданные
в электронной форме заявление и документы не подписаны усиленной квалифицированной
электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи выявлено
несоблюдение установленных действующим законодательством Российской Федерации
условий признания ее действительности;
9)
отсутствие необходимости получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии
с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
10)
заявление
подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий, либо
представление интересов Заявителя неуполномоченным лицом;
11)
представленные
копии документов не заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации;
12) обращение за
муниципальной услугой, представление которой не предусматривается настоящим
Регламентом.
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1) отсутствие
документов, предусмотренных подпунктами 4–7 пункта 23 и подпунктом 2 пункта 29 настоящего Регламента,
в том числе и в связи с получением ответов на
межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии запрашиваемых
документов и информации, которые также не представлены Заявителем
по собственной инициативе;
2) несоответствие объекта капитального строительства
требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,
установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта
линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания
территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного
объекта не требуется подготовка документации по планировке территории),
требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для
размещения которого не требуется образование земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального
строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за
исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в
соответствии с частью 6.2 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) несоответствие параметров построенного,
реконструированного объекта капитального строительства проектной документации,
за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в
соответствии с частью 6.2 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) несоответствие объекта капитального
строительства разрешенному использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением
случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или
изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и строящийся,
реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением
которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования
территории, не введен в эксплуатацию.