Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение результата предоставления муниципальной услуги, а также подписание заявления
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, уполномоченного наподачу, получение документов.
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
- Заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 1
- Заявление, подписанное заявителем и оформленное согласно приложению к настоящему регламенту
- Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
- Подлинник разрешения на строительство, в которое требуется внести изменения (в случае направления заявления о внесени изменений в разрешение на строительство и если разрешение на строительство было выдано на бумажном носителе).
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации,
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
- Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации, в случае если их копии отсутствуют в едином государственном реестре заключений ПГО
- Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Сведения об утверждении типового архитектурного решения объекта
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба причиненного указанному объекту
- Уникальный номер записи об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в государственном реестре юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
Основание
получение заявления о выдаче разрешения на
строительство, заявления
о внесении
изменений (за исключением заявления о
внесении изменений в связи
с
необходимостью продления срока действия
разрешения на строительство)
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
1) заявление
о выдаче разрешения на строительство
и внесении изменений в него
представлено в орган местного
самоуправления, в полномочия которого
не входит предоставление муниципальной
услуги;
2) некорректное заполнение
полей в форме заявления о выдаче
разрешения
на строительство,
заявления о внесении изменений,
уведомления в том числе в интерактивной
форме заявлений и уведомления на Едином
портале, Региональном портале (включая
отсутствие заполнения, неполное,
недостоверное, неправильное, не
соответствующее требованиям, установленным
по форме в приложениях № 1, № 2, № 3, № 4
регламента);
3) непредставление
документов, предусмотренных подпунктами
2-3 пункта 23регламента;
4)
представление документов, утративших
силу на день обращения за получением
муниципальной услуги, включая разрешение
на строительство, в которое требуется
внести изменения, срок действия которого
истек;
5)
представление заявления и документов,
содержащих противоречивые сведения,
незаверенные исправления, подчистки,
помарки;
6)
представление нечитаемых документов,
в том числе представленных
в электронной
форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме
получить информацию и сведения,
содержащиеся в документах;
7) заявление о выдаче
разрешения на строительство,
заявление о внесении изменений,
уведомление и документы, необходимые
для принятия решения, представлены
в
электронной форме с нарушением требований,
установленных пунктом 56регламента;
8)
поданные в электронной форме заявление
и документы не подписаны электронной
подписью (простой или усиленной
квалифицированной) лиц, уполномоченных
на
их подписание, а также в результате
проверки усиленной квалифицированной
электронной подписи выявлено несоблюдение
установленных действующим законодательством
Российской Федерации условий признания
ее действительности;
9) выдача разрешения на
строительство не требуется в соответствии
с частью 17 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от
12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня
случаев, при которых для строительства,
реконструкции линейного объекта не
требуется подготовка документации по
планировке территории, перечня случаев,
при которых для строительства,
реконструкции объекта капитального
строительства не требуется получение
разрешения на строительство, внесении
изменений в перечень видов объектов,
размещение которых может осуществляться
на
землях или земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления
земельных участков и установления
сервитутов,
и о признании утратившими
силу некоторых актов Правительства
Российской Федерации»,
со
статьей 2 Закона Свердловской области
от 15 июля 2013 года № 75-ОЗ «Об установлении
на
территории Свердловской области случаев,
при которых не требуется получение
разрешения на строительство»;
10)
заявление подано лицом, не уполномоченным
на осуществление таких действий, либо
представление интересов заявителя
неуполномоченным лицом;
11)
представленные копии документов не
заверены в соответствии
с
законодательством Российской Федерации.
Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство
1)отсутствие
документов, предусмотренных подпунктом
1 пункта 24
и подпунктом 1 пункта 28регламента,
в том числе и в связи с получением ответов
на межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии
документов и информации, которые также
не представлены заявителем по
собственной инициативе;2)несоответствие
представленных документов в случае
выдачи разрешения на строительство,
реконструкцию линейного объекта
требованиям проекта
планировки территории и проекта межевания
территории (за исключением случаев, при
которых для строительства, реконструкции
линейного объекта не
требуется подготовка документации по
планировке территории);3)несоответствие
представленных документов требованиям,
установленным в разрешении на
отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;4)несоответствие
представленных документов разрешенному
использованию земельного участка,
указанному в правоустанавливающих
документах на земельный участок;5)несоответствие
представленных документов ограничениям,
установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством
Российской Федерации и действующим на
дату выдачи разрешения на строительство;6) отсутствие
документации по планировке территории,
утвержденной в соответствии с
договором о
комплексном развитии территории (за
исключением случаев самостоятельной
реализации Российской Федерацией,
субъектом Российской Федерации или
муниципальным образованием решения о
комплексном развитии территории
застройки или
реализации такого решения юридическим
лицом, определенным Российской Федерацией
или субъектом Российской Федерации в
соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации) в случае, если
строительство, реконструкция объекта
капитального строительства планируются
на территории, в отношении которой
органом местного самоуправления принято
решение о
комплексном развитии территории;7)поступившее
от органа исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, уполномоченного
в области охраны объектов культурного
наследия, заключение о несоответствии
раздела проектной документации объекта
капитального строительства предмету
охраны исторического поселения и
требованиям к архитектурным решениям
объектов капитального строительства,
установленным градостроительным
регламентом применительно к территориальной
зоне, расположенной в границах территории
исторического поселения федерального
или регионального значения в случае,
предусмотренном частью
11.1 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
Основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство
1)
отсутствие документов, предусмотренных
подпунктом 1 пункта 24
и подпунктом 1 пункта 28
регламента,
в том числе и в связи с получением ответов
на межведомственные запросы,
свидетельствующих об отсутствии
документов и информации, которые также
не
представлены Заявителем по собственной
инициативе;
2)
несоответствие планируемого размещения
объекта капитального строительства
требованиям к строительству, реконструкции
объекта капитального строительства,
установленным на дату выдачи представленного
для получения разрешения на строительство
или для внесения изменений в разрешение
на строительство градостроительного
плана земельного участка (в случае
представления для внесения изменений
в разрешение
на строительство
градостроительного плана земельного
участка, выданного после получения
разрешения на строительство, такой
градостроительный план должен быть
выдан не ранее
чем за 3 (три) года до
дня направления заявления о внесении
изменений в разрешение
на строительство);
3)
несоответствие планируемого размещения
объекта капитального строительства
требованиям, установленным в разрешении
на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
4)
несоответствие планируемого объекта
капитального строительства разрешенному
использованию земельного участка и
(или) ограничениям, установленным в
соответствии
с земельным и иным
законодательством Российской Федерации
и действующим на дату принятия решения
о внесении изменений в разрешение на
строительство;
5)
подача заявления о внесении изменений
в разрешение на строительство менее
чем
за 10 (десять) рабочих дней до истечения
срока действия разрешения на строительство.