Документы, необходимые для получения услуги
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 1
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя 1
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя 1
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение.
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.;
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Основание
Основанием является поступление зарегистрированного
заявления с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги,
специалисту отдела по управлению
муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, ответственному за
предоставление муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
1) заявление о переводе помещения представлено в
орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление
услуги;
2) некорректное заполнение полей в форме заявления
о переводе помещения, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином
портале, Региональном портале (включая отсутствие заполнения, неполное, недостоверное,
неправильное, не соответствующее требованиям, установленным в приложении № 1 к
Регламенту);
3) непредставление документов, предусмотренных
подпунктами 2 –
3 пункта 2.8 Регламента;
4) представленные документы, утратили силу на день
обращения за
получением услуги;
5) представление заявления и документов, содержащих
противоречивые сведения, незаверенные исправления, подчистки, помарки;
6) представление нечитаемых документов, в том числе
представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме получить
информацию и сведения, содержащиеся в документах;
7) заявление о
переводе помещения и документы, указанные в
подпунктах 3 – 7 пункта 2.8 Регламента, представлены в электронной форме с
нарушением требований, установленных пунктом 2.32 Регламента;
8) поданные в электронной форме заявление и документы не подписаны электронной подписью (простой или усиленной
квалифицированной) лиц, уполномоченных
на их подписание, а также в результате проверки усиленной
квалифицированной электронной подписи
выявлено несоблюдение установленных действующим законодательством Российской
Федерации условий признания ее действительности;
9) заявление подано лицом, не
уполномоченным на осуществление таких действий, либо представление интересов
Заявителя неуполномоченным лицом;
10)
представленные копии документов не заверены в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1) непредставление определенных частью 2 статьи 23
Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность
по представлению которых возложена на Заявителя;
2) поступление в администрацию
городского округа Нижняя Салда ответа органа государственной власти,
органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной
власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный
запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации,
необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не был представлен
Заявителем по собственной инициативе; отказ в переводе жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному
основанию допускается в случае, если администрация
городского округа Нижняя Салда после получения ответа на межведомственный запрос
уведомил Заявителя о получении такого ответа, предложил Заявителю представить
документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил такие
документ и (или) информацию в течение пятнадцати
рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного
кодекса Российской Федерации условий перевода помещения. Перевод помещения не допускается:
- если доступ к переводимому помещению невозможен без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение). В помещение
после его перевода из жилого помещения в нежилое
помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- если переводимое помещение является частью жилого
помещения либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого
помещения в нежилое помещение);
- если право собственности на переводимое помещение
обременено правами каких-либо лиц;
- если при переводе квартиры в многоквартирном доме в
нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
–
квартира расположена на первом этаже указанного дома;
–
квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения,
расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение,
не являются жилыми;
- жилого помещения в наемном доме социального
использования в
нежилое помещение;
- жилого
помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
- нежилого помещения в жилое помещение, если такое
помещение не отвечает требованиям,
установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №
47 «Об утверждении Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного
дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома
садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого
помещения установленным требованиям.
5) в случае несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.