Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация городского округа Заречный

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Заинтересованные граждане и
юридические лица или исполнительные органы государственной власти,
предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, подают заявление
(обращение) о предварительном согласовании предоставления земельного участка в
администрацию городского округа Заречный. В заявлении должны быть определены
цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и
местоположение, вид права на землю.
Администрация городского округа Заречный на основании поступившего заявления,
либо обращения, в месячный срок со дня поступления указанного заявления или
обращения рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или
отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании
предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки
принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного
участка или при наличии оснований, решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение
заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления
земельного участка должно содержать все основания отказа.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
  • Заявление о предоставлении муниципальной услуги

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 календарных дней с момента регистрации письменного обращения Заявителя, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, не может превышать 5 календарных дней с момента их подписания Главой городского округа Заречный.

Основание

Основанием для начала административной процедуры
является обращение заявителя в Администрацию с Заявлением и с приложением документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги. Заявление может быть подано в письменном виде
посредством личного обращения в Администрацию или в МФЦ, по почте, а также
может быть подано в форме электронного документа на адрес электронной почты
Администрации или посредством использования Единого портала государственных и
муниципальных услуг (функций).

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Указанный в Заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


На указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с Заявлением обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


На указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с Заявлением обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано Заявление и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения).
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 ЗК РФ.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


С Заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с Заявлением обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


В предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по данному основанию
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
В предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной
Административным Регламентом, отказывается в случае, если схема
расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с Заявлением обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Если на дату поступления в Администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы

Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в Заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Административным Регламентом, отказывается в случае, если земельный участок, который предстоит образовать,
а также земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен
заявителю по данному основанию


Указанный в Заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов.
В предоставлении муниципальной услуги,
предусмотренной Администрати