Описание
Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства требуется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.
Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Копия договора о комплексном развитии территории
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
- Материалы, содержащиеся в проектной документации
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации,
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
- Результаты инженерных изысканий
- Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта)
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
- Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного Кодекса Российской федерации
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба причиненного указанному объекту
Основание
Выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления физического или юридического лица с приложенным пакетом необходимых документов.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1)
отсутствие
документов, предусмотренных пунктом 22 и подпунктом 1
пункта 34 настоящего Регламента, в том числе и в связи с получением ответов на межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии запрашиваемых
документов и информации, которые также не представлены Заявителем по
собственной инициативе;
2) несоответствие
представленных документов требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство
градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие
представленных документов в случае выдачи разрешения на строительство, реконструкцию линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за
исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного
объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
4) несоответствие
представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5) несоответствие
представленных документов разрешенному использованию земельного участка,
указанному в правоустанавливающих документах на земельный участок;
6) несоответствие
представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату
выдачи разрешения на строительство;
7) отсутствие документации по планировке
территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением
случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской
Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном
развитии территории застройки или реализации такого решения оператором комплексного
развития территории) в случае, если строительство, реконструкция объекта
капитального строительства планируются на территории, в отношении которой
органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии
территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном
развитии территории в соответствии со статьей 70
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов
1)
заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление представлено в орган местного
самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги;
2)
некорректное
заполнение полей в форме заявления о предоставлении
муниципальной услуги или уведомления, в том числе в интерактивной
форме заявления и уведомления на Едином портале (включая отсутствие заполнения,
неполное, недостоверное, неправильное, не соответствующее требованиям,
установленным в приложениях № 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 настоящего Регламента);
3)
непредставление документов, предусмотренных подпунктами 2–3 пункта 21 настоящего Регламента;
4)
представление
документов, утративших силу на день обращения за получением муниципальной услуги, включая разрешение на строительство, в которое требуется внести изменения, исправления, срок действия которого
истек;
5)
представление
заявления или уведомления и документов, содержащих противоречивые сведения,
незаверенные исправления, подчистки, помарки;
6)
представление
нечитаемых документов, в том числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
7)
заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление и документы, необходимые для
принятия решения, представлены в электронной форме с нарушением требований,
установленных пунктом 66 настоящего Регламента;
8) поданные в электронной форме заявление или
уведомление и документы не подписаны усиленной квалифицированной
электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате
проверки усиленной квалифицированной электронной подписи выявлено
несоблюдение установленных действующим законодательством Российской Федерации
условий признания ее действительности;
9)
выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции
линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории,
перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта
капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство,
перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения
горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении
изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на
землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов,
и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской
Федерации», со статьей 2 Закона Свердловской области
от 15 июля 2013 года № 75-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской
области случаев, при которых не требуется получение разрешения на
строительство»;
10)
заявление
или уведомление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий, либо представление интересов Заявителя
неуполномоченным лицом;
11)
представленные
копии документов не заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации;
12)
отсутствие подлинника
разрешения на строительство, в которое требуется внести изменения (в случае
поступления заявления о продлении срока действия разрешения на строительство,
выданного на бумажном
носителе
до 01.09.2022,
подготовленного по форме, утвержденной Приказом от 19.02.2015 № 117/пр);
13)
обращение
за муниципальной услугой, представление которой не предусматривается настоящим
Регламентом.