ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• 13.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции
• 15.Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
• 1) заявление, подписанное заявителем или представителем заявителя, уполномоченным на подписание заявления
• Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости
• Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
• Договор аренды (субаренды) земельного участка, в случае если земельный участок принадлежит заявителю на праве аренды (субаренды), по договору аренды (субаренды), не подлежащему регистрации в ЕГРН
• документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации
• Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
• Кадастровые выписки на земельный участок и объекты недвижимости
• Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории.
• Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия ее копии в едином государственном реестре заключений.
• Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса
• Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
• (после 1 июля 2019 года) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации, в случае, если их копии отсутствуют в едином государственном реестре заключений
• пояснительная записка
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на расположенные на нем здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства
• Проект организации строительства объекта капитального строительства
• Реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка
• Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта (РС)
• Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
• Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба причиненного указанному объекту
• Схема планировочной организации земельного участка.

Срок предоставления

Общий срок исполнения муниципальной функции (срок рассмотрения поступившего заявления и документов, выдачи Разрешения либо письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения) не должен превышать десяти дней со дня регистрации заявления и предоставления полного пакета документов приложений к нему.
При исполнении муниципальной функции сроки прохождения документов в Комитете архитектуры и градостроительства городского округа Первоуральск составляют:

три дня рассмотрение поступившего заявления и документов;
шесть дней подготовка и согласование Разрешения;
один день регистрация и выдача Разрешения.Общий срок рассмотрения заявления о внесении изменений в Разрешение не должен превышать десяти дней со дня регистрации заявления.
Продолжительность приема каждого заявителя у специалиста Комитета архитектуры и градостроительства городского округа Первоуральск при подаче или получении документов для получения муниципальной функции не должно превышать двадцати минут.

Основание

Выдача разрешений на капитальное строительство осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления физического или юридического лица с приложенным пакетом необходимых документов.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Перечень оснований для отказа
Основанием
для отказа в выдаче разрешения на строительство является:
1)
отсутствие документов, предусмотренных пунктами 17 и 19 настоящего регламента;
2)
несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции
объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи
представленного для получения разрешения на строительство градостроительного
плана земельного участка;
3)
несоответствие представленных документов в случае выдачи разрешения на строительство
линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания
территории (за исключением случаев, при которых для строительства,
реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по
планировке территории);
4) несоответствие представленных документов
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
5)
несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного
участка, указанному в правоустанавливающих документах на земельный участок;
6)
несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и
действующим на дату выдачи разрешения на строительство;
7)
отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с
договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном
развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном
осуществлении комплексного развития территории) в случае, если строительство,
реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в
отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии
застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по
инициативе органа местного самоуправления.
Не
допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил
землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции
объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов
местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на
земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных
регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и
в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В
случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной
собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории,
выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства –
многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после
образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с
утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
В
случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, основанием для отказа в выдаче разрешения на
строительство является также поступившее от органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов
культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной
документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического
поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального
строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения.