Описание
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Ревда" (далее - административный регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Ревда (далее - муниципальная услуга).
Регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур администрации городского округа Ревда (далее - Администрация), осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги, порядок взаимодействия между должностными лицами, взаимодействия с заявителями.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
- Заявление о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ
- Кадастровый паспорт переводимого помещения с его техническим описанием
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое жилое или нежилое помещение
- Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению
- Справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов до дня выдачи заявителю копии постановления администрации городского округа Ревда о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение составляет 45 календарных дней.
В случае представления заявителем заявлений и документов через МФЦ срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение исчисляется со дня регистрации МФЦ заявления и документов. В случае подачи заявлений и документов в электронном виде с использованием единого портала срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня подачи заявлений и документов в электронном виде.
Срок приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения приемочной комиссией со дня приема заявления о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ до момента выдачи заявителю зарегистрированного акта приемки переводимого помещения (заключения об отказе в приемке переводимого помещения) составляет 45 календарных дней.
Основание
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Администрацию с заявлением о переводе помещения и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в переводе нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:
1) переводимое нежилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям, предъявляемым действующим законодательством;
2) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты:
1) непредставление документов, указанных в таблице 1 пункта 18 административного регламента;
2) поступление в орган, предоставляющий муниципальную услугу, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 21 административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если орган, предоставляющий муниципальную услугу, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; представление документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдение условий перевода, указанных в пунктах 25, 26 административного регламента;
4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности;
5) несоответствие подлинников документов, представленных заявителем, электронным копиям таких документов, направленных с использованием Единого портала (в случае направления электронных копий документов, указанных в таблице 1 в пункте 18 административного регламента, не подписанных усиленной квалифицированной подписью уполномоченных лиц);
6) неявка заявителя в Отдел для предоставления подлинников документов в течение пяти календарных дней со дня регистрации заявления о переводе и документов, поданных в электронном виде с использованием Единого портала.
Основания для отказа в приемке помещения
Основанием для отказа в приемке помещения является несоответствие выполненных работ проектной документации, представленной на рассмотрение в Администрацию для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Основания для отказа в приеме заявления и документов
Основаниями для отказа в приеме заявления и документов являются следующие факты:
1) представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками;
2) документы представлены лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов;
3) не заполнены или заполнены не все поля заявлений (формы заявлений приведены в приложениях №1, 2 к Административному регламенту);
4) несоответствие электронных копий документов или электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью уполномоченных лиц, требованиям, указанным в пункте 18 административного регламента (в случае подачи заявлений и документов с использованием Единого портала);
5) предоставлен неполный пакет документов.
Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
1) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
2) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
3) помещение в многоквартирном доме расположено на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под переводимым помещением, являются жилыми.