Описание
Предоставление
муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и
регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги;
- формирование и
направление в органы и организации межведомственных запросов о предоставлении
документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- рассмотрение
заявления и представленных документов и выдача Заявителю результата
предоставления муниципальной услуги.
Документы, необходимые для получения услуги
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 45 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Основание
Правовые основания для предоставления муниципальной
услуги:
Конституция Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года №51-ФЗ;
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ;
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ
Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
Устав Нижнетуринского городского округа;
Положение об отделе по архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа;
Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 15.10.2012 года №1031 «О порядке приема и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) должностных лиц администрации Нижнетуринского городского округа»;
Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от от 06.06.2022 года № 527 «О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории Нижнетуринского городского округа».
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
В приеме документов
1)заявление
о переводе помещения представлено в
орган местного самоуправления, в
полномочия которого не входит
предоставление услуги;
2)некорректное
заполнение полей в форме заявления о
переводе помещения, в том числе в
интерактивной форме заявления на Едином
портале, Региональном портале (включая
отсутствие заполнения, неполное,
недостоверное, неправильное, не соответствующее требованиям, установленным
в Приложении № 1 Регламента);
3)непредставление
документов, предусмотренных подпунктами
2 – 3 пункта 2.8 Регламента;
4)представленные
документы, утратили силу на день
обращения за получением услуги;
5)представление
заявления и документов, содержащих
противоречивые сведения, незаверенные
исправления, подчистки, помарки;
6)представление
нечитаемых документов, в том числе
представленных в электронной форме,
содержащих повреждения, наличие которых
не позволяет полном объеме получить
информацию и сведения, содержащиеся в
документах;7)
заявление о переводе
помещения и документы, указанные в
подпунктах 3 – 7 пункта 2.8 Регламента,
представлены в электронной форме с
нарушением требований, установленных
пунктом 2.32 Регламента;8)
поданные в электронной форме заявление
и документы не подписаны электронной
подписью (простой или усиленной
квалифицированной) лиц, уполномоченных
на их подписание, а также в результате
проверки усиленной квалифицированной
электронной подписи выявлено несоблюдение
установленных действующим законодательством
Российской Федерации условий признания
ее действительности;9)
заявление подано лицом, не уполномоченным
на осуществление таких действий, либо
представление интересов Заявителя
неуполномоченным лицом;10)
представленные копии документов не
заверены в соответствии с законодательством
Российской Федерации.Решение
об отказе в приеме документов, указанных
в подпунктах 2 – 7 пункта
2.8 Регламента, направляется
Заявителю способом, определенным им в
заявлении о переводе помещения.
В предоставлении муниципальной услуги
1)
непредставление определенных частью
2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской
Федерации документов, обязанность
по представлению которых возложена на
Заявителя;
2)
поступление в Отдел
ответа органа государственной власти,
органа местного самоуправления либо
подведомственной органу государственной
власти или органу местного самоуправления
организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии
документа и (или) информации, необходимых
для перевода жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в
жилое помещение, если соответствующий
документ не был представлен Заявителем
по собственной инициативе; отказ в
переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в
жилое помещение по указанному основанию
допускается в случае, если Отдел
после получения ответа на межведомственный
запрос уведомил Заявителя о получении
такого ответа, предложил Заявителю
представить документ и (или) информацию,
необходимые для перевода жилого помещения
в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, и не получил
такие документ и (или) информацию в
течение пятнадцати рабочих дней со дня
направления уведомления;
3)
представления документов в ненадлежащий
орган;
4)
несоблюдение предусмотренных статьей
22 Жилищного кодекса Российской Федерации
условий перевода помещения. Перевод
помещения не допускается:
а)
если доступ к переводимому помещению
невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям,
или отсутствует техническая возможность
оборудовать такой доступ к данному
помещению (при переводе жилого помещения
в нежилое помещение). В помещение после
его перевода из жилого помещения в
нежилое помещение должна быть исключена
возможность доступа с использованием
помещений, обеспечивающих доступ к
жилым помещениям;
б)
если переводимое помещение является
частью жилого помещения либо используется
собственником данного помещения или
иным гражданином в качестве места
постоянного проживания (при переводе
жилого помещения в нежилое помещение);
в)
если право собственности на переводимое
помещение обременено правами каких-либо
лиц;
г)
если при переводе квартиры в многоквартирном
доме в нежилое помещение не соблюдены
следующие требования:
– квартира
расположена на первом этаже указанного
дома;
– квартира
расположена выше первого этажа указанного
дома, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой
в нежилое помещение, не являются жилыми;
е)
жилого помещения в наемном доме
социального использования в нежилое
помещение;
ж)
жилого помещения в нежилое помещение
в целях осуществления религиозной
деятельности;
з)
нежилого помещения в жилое помещение,
если такое помещение не отвечает
требованиям, установленным постановлением
Правительства Российской Федерации от
28 января 2006 года № 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным
для проживания, многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым
домом и жилого дома садовым домом» или
отсутствует возможность обеспечить
соответствие такого помещения
установленным требованиям.
5)
в случае несоответствия проекта
переустройства и (или) перепланировки
помещения в многоквартирном доме
требованиям законодательства.
Решение
об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
оформляется согласно
Приложению № 3 к Регламенту.
Неполучение (несвоевременное получение)
документов, находящихся в распоряжении
органов государственной власти, органов
местного самоуправления, и (или)
подведомственных государственным
органам и органам местного самоуправления
организаций, участвующих в предоставлении
муниципальной услуги, запрошенных в
рамках межведомственного информационного
взаимодействия, не может являться
основанием для отказа в получении
муниципальной услуги.