Описание
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Передача
гражданам в собственность квартир в домах государственного и
муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно
отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством
сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По
желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации,
в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них
граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с
достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами,
не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и
выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения
другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное
приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого
впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица,
проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо
бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями
вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ
от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности
на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и
попечителями, в том числе родителями и усыновителями
несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и
попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему
усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с
ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники
приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо
пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего
пользования дома.
Продажа одним из участников общей долевой
собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь
при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления
права преимущественной ее покупки.
Не подлежат приватизации жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
коммунальных квартирах;
в домах закрытых военных городков;
служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных;
жилые помещения в специализированных домах.
Документы, необходимые для получения услуги
- 10) документ, подтверждающий полномочия на сдачу и получение документов (доверенность, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом РФ (часть первая) от 30.11.1994 21-ФЗ).
- 1) ордер или договор социального найма жилого помещения;
- 2) справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, оформленная на позднее 30 дней до момента подачи заявления о приватизации жилого помещения (выдается в отделах регистрационного учета граждан по месту нахождения приватизируемого жилого помещения и предоставляется заявителем);
- 3) характеристика жилого помещения (выдается в филиале «Алапаевское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области и предоставляется заявителем);
- 4) кадастровый паспорт на жилое помещение (выдается в филиале «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и предоставляется в ходе межведомственного взаимодействия или заявителем);
- 5) справка с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 4 июля 1991 по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении (выдаются в паспортном столе и предоставляются заявителем);
- 6) справка, подтверждающая однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в порядке. Установленном статьей 11 Закона российской Федерации от 04.07.1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (выдается в филиале «Алапаевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости « СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области);
- 7) документы, подтверждающие правовые основания отношения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного проживания, к членам семьи (для детей младше 14 лет свидетельство о рождении и копия, для детей старше 14 лет и взрослых паспорт гражданина Российской Федерации (копия паспорта))
- 8) документ, подтверждающий отказ гражданина Российской Федерации, имеющего право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения;
- 9) документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по одному субъекту);
Срок предоставления
Решение о заключении договора приватизации или об отказе в
заключении договора приватизации принимается в течение двух месяцев с
момента подачи документов.
Основание
С целью заключения договора приватизации, граждане, желающие
приобрести жилое помещение в собственность самостоятельно или через
представителей совместно обращаются в жилищный отдел с заявлением.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.