Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в отношении здания, зданий, сооружения, сооружений, находящихся на испрашиваемом земельном участке; испрашиваемого земельного участка)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (Арамильский го)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение результата предоставления муниципальной услуги, а также подписание заявления: для представителя юридического лица – доверенность на бланке организации, заверенная печатью организации (при ее наличии), для представителя физического лица – нотариальная доверенность (АГО)
- Документ, удостоверяющий личность Заявителя, представителя Заявителя, членов семьи, достигших 14-летнего возраста (АГО)
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме (документ представляется, если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) (АГО)
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (АГО)
- План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (АГО)
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если права на указанный объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме
Срок предоставления
Предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Административным регламентом, осуществляется в течение 45 дней с момента поступления в Администрацию пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в Отдел архитектуры и градостроительства заявления о переводе помещения и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1)
заявление о переводе помещения представлено в
орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление
услуги;
2) некорректное
заполнение полей в форме заявления о переводе помещения, в том числе в
интерактивной форме заявления на Едином портале, Региональном портале (включая отсутствие заполнения, неполное, недостоверное, неправильное,
не соответствующее требованиям, установленным в Приложении № 1 Регламента);
3) непредставление
документов, предусмотренных подпунктами 2 – 3 пункта 2.8 Регламента;
4)
представленные
документы, утратили силу на день обращения за получением услуги;
5)
представление
заявления и документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные
исправления, подчистки, помарки;
6) представление
нечитаемых документов, в том числе представленных
в электронной форме, содержащих повреждения, наличие которых не позволяет
в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
7) заявление о переводе помещения и документы, указанные в подпунктах 3 – 7 пункта 2.8
Регламента, представлены в электронной форме с нарушением требований,
установленных пунктом 2.32 Регламента;
8) поданные в электронной форме заявление и
документы не подписаны электронной
подписью (простой или усиленной квалифицированной)
лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате проверки усиленной квалифицированной электронной
подписи выявлено несоблюдение установленных действующим законодательством
Российской Федерации условий признания ее действительности;
9) заявление
подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий, либо
представление интересов Заявителя неуполномоченным лицом;
10)
представленные копии документов не заверены в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1)
непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской
Федерации документов, обязанность по представлению которых
возложена на Заявителя;
2) поступление в Отдел архитектуры и градостроительства ответа органа
государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной
органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на
межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не был
представлен Заявителем по собственной инициативе; отказ в переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по
указанному основанию допускается в случае, если Отдел
архитектуры и градостроительства после получения ответа на
межведомственный запрос уведомил Заявителя о получении такого ответа, предложил
Заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение,
и не получил такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих
дней со дня направления уведомления;
3) представления
документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение
предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий
перевода помещения. Перевод помещения не допускается:
а) если доступ к
переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое
помещение). В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое
помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
б) если
переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется
собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места
постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в) если право
собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если при
переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены
следующие требования:
–
квартира расположена на первом этаже указанного дома;
–
квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения,
расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение,
не являются жилыми;
е) жилого
помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
ж) жилого помещения
в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
з) нежилого
помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает требованиям,
установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января
2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и
жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие
такого помещения установленным требованиям.
5) в случае
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме требованиям законодательства.