Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Арамильского городского округа

В случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений (за исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «В случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений (за исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Отдел выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа. Основанием для начала Административной процедуры является обращение застройщика с заявлением .

Документы, необходимые для получения услуги

  • Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение результата предоставления муниципальной услуги, а также подписание заявления или уведомления: для представителя юридического лица – доверенность на бланке организации, заверенная печатью организации (при ее наличии), для представителя физического лица – нотариальная доверенность (Арамильский го)
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (АГО)
  • ДОКУМЕНТЫ, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
  • Заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
  • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (АГО)
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство (АГО)
  • Копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации) (АГО)
  • Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению (Арамильский го)
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (АГО)
  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
  • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если ее копия отсутствуют в едином государственном реестре заключений (АГО)
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если ее копия отсутствуют в Едином государственном реестре заключений (АГО)
  • Пояснительная записка (АГО)
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на расположенные на нем здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, не подлежащие государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (при наличии)
  • Проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) (АГО)
  • Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда) (АГО)
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если застройщику предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) (Арамильский го)
  • Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации
  • Реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка (Арамильский го)
  • Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта (Арамильский го)
  • Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
  • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба причиненного указанному объекту в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества
  • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) (АГО)
  • Уникальный номер записи об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в государственном реестре юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

Основание

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть поданы через МФЦ.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Оснований
для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрено
законодательством Российской Федерации.


Основания
для отказа в выдаче разрешения на строительство, во внесении изменений в него,
предусмотрены пунктами 2.21 – 2.26 Регламента.


2.21.
Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются случаи:


1)
отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.12 и подпунктом 1
пункта 2.16 Регламента, в том числе и в связи с получением ответов на межведомственные
запросы, свидетельствующих об отсутствии документов и информации, которые также
не представлены Заявителем по собственной инициативе;


2)
несоответствие представленных документов требованиям к строительству,
реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи
представленного для получения разрешения на строительство градостроительного
плана земельного участка;


3)
несоответствие представленных документов в случае выдачи разрешения на
строительство, реконструкцию линейного объекта требованиям проекта планировки
территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых
для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории);


4)
несоответствие представленных документов требованиям, установленным в
разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции;


5)
несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного
участка, указанному в правоустанавливающих документах на земельный участок;


6)
несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и
действующим на дату выдачи разрешения на строительство;


7)
отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с
договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев
самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской
Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии
территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом,
определенным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации) в случае, если
строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на
территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение
о комплексном развитии территории;


8)
поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о
несоответствии раздела проектной документации объекта капитального
строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к
архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным
градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне,
расположенной в границах территории исторического поселения федерального или
регионального значения, в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Не
допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил
землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции
объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов
местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на
земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных
регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и
в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае
несоответствия проектной документации объектов капитального строительства
ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на
приаэродромной территории.


При
подготовке отказа в выдаче разрешения на строительство в случаях, установленных
постановлением Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 № 603,
учитываются положения пунктов 4, 5 и 9 Правил.


2.22.
Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство (за
исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления
срока действия разрешения на строительство) являются случаи:


1)
отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.12 и подпунктом 1
пункта 2.16 Регламента, в том числе и в связи с получением ответов на
межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии документов и
информации, которые также не представлены Заявителем по собственной инициативе;


2)
несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства
требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,
установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на
строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство
градостроительного плана земельного участка (в случае представления для
внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана
земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство,
такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня
направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство);


3)
несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции;


4)
несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному
использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и
действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на
строительство;


5)
подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем
за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.


2.23.
Основаниями для отказа во внесении изменений в связи с переходом прав на
земельный участок являются:


1) отсутствие в уведомлении о переходе прав
на земельный участок реквизитов правоустанавливающих документов на такой
земельный участок;


2) отсутствие документов, предусмотренных
подпунктом 2 пункта 2.12 и подпунктом 2 пункта 2.16 Регламента, в том числе и в
связи с получением ответов на межведомственные запросы, свидетельствующих об
отсутствии документов и информации, которые также не представлены Заявителем по
собственной инициативе;


3) недостоверность сведений, указанных в
уведомлении о переходе прав на земельный участок, в отношении которого в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано
разрешение на строительство.


2.24.
Основаниями для отказа во внесении изменений в связи с образованием земельного
участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из
которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано
разрешение на строительство:


1) отсутствие в уведомлении реквизитов
решения об образовании земельного участка, если в соответствии с земельным
законодательством решение об образовании земельного участка принимает
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;


2) отсутствие подлинника разрешения на
строительство, в которое требуется внести изменения (в случае выдачи разрешения
на строительство на бумажном носителе);


3) недостоверность сведений, указанных в
уведомлении об образовании земельного участка.


2.25.
Основаниями для отказа во внесении изменений в связи с образованием земельного
участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из
земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство:


1)
отсутствие в уведомлении реквизитов решения об образовании земельных участков,
если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании
земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или
орган местного самоуправления и реквизитов градостроительного плана земельного
участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию
объекта капитального строительства;


2) отсутствие подлинника разрешения на
строительство, в которое требуется внести изменения (в случае выдачи разрешения
на строительство на бумажном носителе);


3) недостоверность сведений, указанных в
уведомлении об образовании земельного участка;


4) несоответствие планируемого размещения
объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции
объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи
градостроительного плана образованного земельного участка (при этом
градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три
года до дня направления уведомления);


5) несоответствие планируемого объекта
капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и
(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о
внесении изменений в разрешение на строительство.


2.26.
Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в
связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство,
являются:


1) отсутствие подлинника разрешения на
строительство, в которое требуется внести изменения (в случае выдачи разрешения
на строительство на бумажном носителе);


2) наличие в Отделе архитектуры и
градостроительства информации о выявленном в рамках государственного
строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального
земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству,
реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство или информации органа государственного строительного надзора об
отсутствии извещения о начале работ по строительству, реконструкции, если
направление такого извещения является обязательным в соответствии с
требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;


3) подача заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока
действия разрешения на строительство.


2.27.
Неполучение (несвоевременное получение) документов, находящихся в распоряжении
органов государственной власти, органов местного самоуправления, и (или)
подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления
организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, запрошенных в
рамках межведомственного информационного взаимодействия, не может являться
основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального
строительства или внесения изменений в него.



перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основаниями
для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, являются случаи:


1) заявление о выдаче разрешения на
строительство и внесении изменений в него представлено в орган местного
самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление муниципальной
услуги;


2) некорректное заполнение полей в форме
заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений,
уведомления в том числе в интерактивной форме заявлений и уведомления на Едином
портале, Региональном портале (включая отсутствие заполнения, неполное,
недостоверное, неправильное, не соответствующее требованиям, установленным в
приложениях № 1, № 2, № 3, № 4 Регламента);


3) непредставление документов,
предусмотренных подпунктами 2 – 3 пункта 2.11 Регламента;


4) представление документов, утративших силу
на день обращения за получением муниципальной услуги, включая разрешение на
строительство, в которое требуется внести изменения, срок действия которого
истек;


5) представление заявления и документов,
содержащих противоречивые сведения, незаверенные исправления, подчистки,
помарки;


6) представление нечитаемых документов, в том
числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения,
содержащиеся в документах;


7) заявление о выдаче разрешения на
строительство, заявление о внесении изменений, уведомление и документы,
необходимые для принятия решения, представлены в электронной форме с нарушением
требований, установленных пунктом 2.43 Регламента;


8) поданные в электронной форме заявление и
документы не подписаны электронной подписью (простой или усиленной
квалифицированной) лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате
проверки усиленной квалифицированной электронной подписи выявлено несоблюдение
установленных действующим законодательством Российской Федерации условий
признания ее действительности;


9) выдача разрешения на строительство не
требуется в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня
случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не
требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев,
при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства
не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в
перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или
земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов,
и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской
Федерации», со статьей 2 Закона Свердловской области от 15 июля 2013 года №
75-ОЗ «Об установлении на территори