Описание
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершён между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населённых пунктах Российской Федерации.
Документы, необходимые для получения услуги
- Договор об обмене жилыми помещениями, подписанный нанимателями и членами их семей
- Заявление о согласовании обмена между жилыми помещениями
- Копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи (копии всех страниц паспорта, в том числе незаполненные), копии свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о расторжении брака, свидетельства о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебные решени
- Копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи
- Нотариально заверенная доверенность
- Нотариально заверенное согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи нанимателя.
- Правоустанавливающие документы на обмениваемые жилые помещения (договоры социального найма)
- Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия
- Сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и найма обмениваемых жилых помещений
- Справка об отсутствии у гражданина тяжелой формы хронического заболевания
Срок предоставления
Согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и выдаются обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Основание
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих нанимателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях
непредоставление в полном объёме необходимых документов, указанных в пункте 14 Административного регламента;
2) наличие иска к нанимателю обмениваемого жилого помещения о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
3) наличие судебного спора о праве пользования обмениваемым жилым помещением ;
4) признание в установленном порядке обмениваемого жилого помещения непригодным для проживания;
5) принятие решения о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
6) принятие решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
7) если в результате обмена в жилое помещение вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.