Описание
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по
договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих
наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями
договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми
помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный
договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры
социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия
на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в
даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и
должно быть выдано им обратившемуся за согласием нанимателю или
представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со
дня обращения.
Договор об обмене жилыми помещениями и
соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого
помещения является основанием расторжения ранее заключенных договоров
социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в
соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и
одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового
договора социального найма жилого помещения с гражданином, который
вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с
указанным договором об обмене жилыми помещениями.Расторжение и
заключение указанных договоров социального найма осуществляются
наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения
соответствующего гражданина и представления им документов.
Документы, необходимые для получения услуги
- договора об обмене жилыми помещениями, который заключается в письменной форме, путем составления договора в трех экземплярах, подписанных соответствующими нанимателями
- заявление на обмен жилых помещений
- заявление на обработку персональных данных
- согласия органа опеки и попечительства на обмен
- справки об отсутствии у гражданина тяжелой формы хронического заболевания, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации
Срок предоставления
Согласие или отказ в дач согласия на осуществление соответствующего
обмена оформляется наймодателем в письменной форме и должно быть выдано
им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя
не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения.
Расторжение
ранее заключенных договоров социального найма с гражданами,
обменивающимися жилыми помещениями, и одновременног и заключение каждым
из давших согласие наймодателей нового договора социального найма
жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое
помещение в связи с обменом в соответствии с договором об обмене жилыми
помещениями осуществляется не позднее чем через десять рабочих дней со
дня обращения и предоставления документов.
Основание
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации
наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в
письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его
семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе
осуществить обмен занимаеомго ими жилого помещения на жилое помещение,
предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
В
соответствии со статьей 74 обмен жилыми помещениями между нанимателями
данных помещений по договорам социального найма осуществляется с
согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между
указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Отказ в предоставлении государственной услуги
в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне
к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения
обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания
принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях
предоставлен не полный пакет документов
право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке
имеются основания для отказа в приеме документов, предусмотренные пунктом 26 настоящего Регламента
представленные документы содержат недостоверные (ложные) либо неполные сведения