Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, за получением разрешения на условно разрешенный вид использования которого обратился Заявитель, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (АГО)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства, за получением разрешения на условно разрешенный вид использования которого обратился Заявитель, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (АГО)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (АГО)
- Документальное подтверждение соблюдения требований технических регламентов (санитарных, противопожарных, экологических и других требований) при использовании земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка или объекта капитального строительства, выданное учреждением или организацией, уполномоченными на проведение проверки планируемых проектных решений на их соответствие требованиям технических регламентов, а в их отсутствие – местным нормативам градостроительного проектирования, обязательным требованиям строительных норм и правил, сводов правил, документов в области стандартизации, обязательных для применения, в виде заключений государственных контрольно-надзорных органов в соответствующей сфере деятельности, организаций, имеющих выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к выполнению такого вида работ (АГО)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение результата предоставления муниципальной услуги, а также подписание заявления: для представителя юридического лица – доверенность на бланке организации, заверенная печатью организации (при ее наличии), для представителя физического лица – нотариальная доверенность (АГО)
- Документ, удостоверяющий личность Заявителя, представителя Заявителя, членов семьи, достигших 14-летнего возраста (АГО)
- Документы, предусмотренные правилами землепользования и застройки Арамильского городского округа при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
- Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (АГО)
- Копия протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, подтверждающего, что условно разрешенный вид использования включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, в случае обращения заявителя за результатом предоставления муниципальной услуги, указанном в части 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (АГО)
- Материалы, обосновывающие намерения заявителя, содержащие информацию, что при выполнении условий, изложенных в заявлении, будут выполнены требования пункта 3 статьи 37 и пункта 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации: не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду, обеспечено соблюдение требований технических регламентов (АГО)
- Нотариально заверенное согласие всех правообладателей земельного участка и (или) объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, либо документ, удостоверяющий полномочия Заявителя как представителя всех правообладателей земельного участка и (или) объекта капитального строительства при направлении заявления (АГО)
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (АГО)
- Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении Заявителя, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении Заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем) (АГО)
Основание
Основанием для начала административной процедуры
является поступление в Отдел архитектуры и градостроительства заявления о
выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования и документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основание для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями
для отказа в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования
являются:
1)
в случае поступления в уполномоченный на предоставление муниципальной услуги
орган уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа
государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или
органа местного самоуправления, не допускается предоставление разрешения на
условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на
котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее
сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за
исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления
уполномоченным органом в исполнительный орган государственной власти,
должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного
самоуправления, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление
о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо
вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых
требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями;
2)
рекомендации Комиссии об отказе в предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования, в том числе с учетом отрицательного заключения
по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;
3)
запрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования ведет к
нарушению требований технических регламентов, градостроительных, строительных,
санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил,
установленных законодательством Российской Федерации;
4)
запрашиваемый условно разрешенный вид использования противоречит ограничениям,
установленным в границах зон с особыми условиями использования территории, а
также иным ограничениям, установленным в соответствии с действующим
законодательством, в случае расположения земельного участка или объекта
капитального строительства в зонах действия таких ограничений;
5)
наличие противоречий или несоответствий в документах и информации, необходимых
для предоставления услуги, представленных Заявителем и (или) полученных в
порядке межведомственного электронного взаимодействия;
6) земельный участок или объект капитального
строительства расположен на территории (части территории) муниципального
образования, в отношении которой правила землепользования и застройки не
утверждены;
7) земельный участок, в отношении которого
запрашивается условно разрешенный вид использования имеет пересечение с
границами земель лесного фонда;
8) запрашиваемый условно разрешенный вид
использования объекта капитального строительства, не соответствует
установленному разрешенному использованию земельного участка;
9) земельный участок расположен в границах территории,
на которую действие градостроительных регламентов не распространяется либо
градостроительные регламенты не устанавливаются;
10) отсутствует совместное обращение всех
собственников земельного участка и объекта недвижимого имущества,
расположенного на неделимом земельном участке;
11) нарушены требования технических регламентов
или нормативов градостроительного проектирования при размещении объектов
капитального строительства или их реконструкции.
Основание для отказа в приеме документов
Основаниями
для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, являются случаи:
1) представленные документы или сведения утратили
силу на момент обращения за услугой;
2) непредставление документов, подлежащих
обязательному представлению Заявителем;
3) представленные заявление и документы содержат
недостоверные и (или) противоречивые сведения, подчистки, незаверенные
исправления, помарки;
4) представление нечитаемых документов, в том
числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения,
содержащиеся в документах;
5) представленные копии документов не заверены в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) заявление подано лицом, не уполномоченным на
осуществление таких действий, либо представление интересов Заявителя
неуполномоченным лицом;
7) заявление о предоставлении муниципальной услуги
представлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит
предоставление услуги;
8) некорректное заполнение полей в форме заявления
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, в том
числе в интерактивной форме заявления на Едином портале, Региональном портале
(включая отсутствие заполнения, неполное, недостоверное, неправильное, не
соответствующее требованиям, установленным в Приложении № 1);
9) представление нечитаемых документов, в том
числе представленных в электронной форме, содержащих повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения,
содержащиеся в документах;
10) заявление о выдаче разрешения на условно
разрешенный вид использования и документы, указанные в подпунктах 3 – 8 пункта
2.8 Регламента, представлены в электронной форме с нарушением требований,
установленных пунктом 2.32 Регламента;
11) поданные в электронной форме заявление и
документы не подписаны электронной подписью (простой или усиленной
квалифицированной) лиц, уполномоченных на их подписание, а также в результате
проверки усиленной квалифицированной электронной подписи выявлено несоблюдение
установленных действующим законодательством Российской Федерации условий
признания ее действительности;
12) запрашиваемый условно разрешенный вид
использования не включен в состав установленного правилами землепользования и
застройки градостроительного регламента территориальной зоны, в которой
расположен земельный участок и (или) объект капитального строительства, на
которые запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.