Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация городского округа Первоуральск

Предоставление земельных участков на территории городского округа Первоуральск для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предоставление земельных участков на территории городского округа Первоуральск для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Административный регламент (далее - Регламент) предоставления
муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории
городского округа Первоуральск для строительства без предварительного
согласования мест размещения объекта» (далее - муниципальная услуга)
разработан в целях повышения качества предоставления и доступности
муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников
отношений, возникающих в процессе предоставления муниципальной услуги,
определяет сроки и последовательность административных процедур и
административных действий.
Действие Регламента распространяется на
земельные участки из состава земель, находящихся в собственности
городского округа Первоуральск, а также на земельные участки, право
государственной собственности, на которые не разграничено,
расположенные на территории городского округа Первоуральск, полномочия
по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством
и законодательством Свердловской области возложены на органы местного
самоуправления городского округа Первоуральск (далее - земельные
участки). Настоящий Регламент не распространяется на случаи
предоставления земельных участков для жилищного строительства.
Получатели муниципальной услуги (далее - Заявители):

юридические лица,
граждане
Российской Федерации, индивидуальные предприниматели, иностранные
граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, установленных
международными договорами Российской Федерации или законодательством
Российской Федерации (далее – физические лица).Заявителями на
получение муниципальной услуги могут быть уполномоченные представители
при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на испрашиваемый земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем
  • Документ, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
  • Документ, удостоверяющий личность Заявителя
  • Заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта
  • Кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок и сведения об объектах недвижимости, расположенные на нем
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, являющемся Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок (для индивидуальных предпринимателей)
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписку из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке юридического лица на учет в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН), информационные письма органов государственной статистики о присвоении кодов статистики (для юридических лиц)
  • Схематичный план размещения испрашиваемого земельного участка
  • Технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (декларация о намерениях)

Срок предоставления

В месячный срок со дня регистрации обращения Заявителя о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (в случае своевременного получения необходимых сведений) Администрацией (Муниципальной межведомственной комиссией Администрации городского округа Первоуральск по выбору земельных участков принимается одно из следующий решений:

об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете «Вечерний Первоуральск»;
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды или договора купли-продажи такого земельного участка.
об отложении на определенный срок рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка для строительства после предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами комиссии;
об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае проведения торгов устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года №808.
Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае принятия решения о даче публикации о приеме заявлений не должен превышать 100 дней со дня регистрации заявления, из них:
запрос сведений (по необходимости: о земельном участке, правах на земельный участок, сведения из ЕГРИП, ЕГРЮЛ о Заявителе, об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, о наличии/отсутствии на испрашиваемом земельном участке коммуникаций (сетей), установленных охранных зонах и т.п.) – не позднее 5 дней с момента регистрации заявления.
принятие решения о даче публикации о приеме заявлений - не позднее 14 дней с момента получения сведений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта;
информационное сообщение в газете «Вечерний Первоуральск» о приеме заявлений в течение 30 дней с момента публикации - не позднее 14 рабочих дней с момента регистрации учетного дела;
в случае, если по результатам публикации было подано одно заявление, результатом административной процедуры (срок подготовки и принятия постановлений администрации городского округа Первоуральск не должен превышать 14 дней) будут являться:
либо постановление администрации городского округа Первоуральск о предоставлении земельного участка – в случае, если земельный участок сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.
После принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду в течение 14 дней заключается договор аренды, который является окончанием (результатом) муниципальной услуги.
либо постановление администрации городского округа Первоуральск о согласовании предоставления земельного участка – в случае, если земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Постановление администрации городского округа Первоуральск о согласовании предоставления земельного участка в аренду является основанием для формирования земельного участка за счет средств заявителя. Срок проведения кадастровых работ не входит в общий срок предоставления муниципальной услуги. Срок действия постановления не может превышать восемь месяцев с момента принятия.
После формирования Заявителем земельного участка, совершаются административные процедуры, указанные в подпункте «а» настоящего пункта
в случае, если по результатам публикации было подано более одного заявления, результатом административной процедуры будет являться уведомление Заявителя о проведении торгов – в пятидневный срок с даты окончания приема заявок.

Основание

Для предоставления муниципальной услуги, предусмотренной Регламентом, Заявителем предоставляется лично или направляется почтовым отправлением заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта по Форме, являющейся приложением к Регламенту (Приложение №1).

Отказ в предоставлении государственной услуги

Земельный участок зарезервирован или изъят для государственных или муниципальных нужд


Непредставление Заявителем заявления и необходимых документов, указанных в пункте 13.2 раздела 2 Регламента


Полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью либо иным документом


Обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц


Фамилия, имя и отчество Заявителя, адрес места жительства, указаны не полностью


Земельный участок изъят из оборота


Земельный участок расположен на землях общего пользования


Нахождение земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации) - в случае, если участок запрашивается в собственность


Иные установленные федеральным законодательством запреты на предоставление земельных участков


Предоставление получателем услуги документа, текст которого не поддается прочтению


Нахождение земельного участка в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной (пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 10.01.2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»)


Нахождение земельного участка в границах государственных заповедников и национальных парков (пункт 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации)


Отсутствие возможности размещения объекта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности


Наличие на испрашиваемом земельном участке строений возведенных с нарушением установленного порядка (самовольные постройки)


Отсутствие возможности определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения