Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Министерство социальной политики Свердловской области

Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • адресно-справочная информация о месте регистрации подопечного
  • договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве
  • договор участия в долевом строительстве
  • документов, подтверждающих право проживания подопечного в другом жилом помещении на период строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости
  • документ, подтверждающий наличие исключительных случаев, являющихся основанием для выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного (справка из медицинской организации о необходимости проведения подопечному оперативного вмешательства или другого дорогостоящего лечения, другие документы, подтверждающие иные исключительные случаи);
  • документ, подтверждающий однократность приобретения жилого помещения в собственность подопечного бесплатно в порядке, установленном Законом РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, и лиц, в интересах которых либо с согласия которых совершается сделка
  • заключение специализированной организации технической инвентаризации или кадастрового инженера о возможности преобразования объекта недвижимого имущества (объектов недвижимого имущества) или образования объекта недвижимого имущества в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости
  • заявление о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом
  • письменное извещение кредитной организации о согласии на включение подопечного в число сособственников недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки (залога)
  • план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений
  • постановление судебного пристава-исполнителя о розыске должника
  • приговор суда о назначении родителю меры наказания, связанной с лишением свободы;
  • проект акта приема-передачи недвижимого имущества внаем, в аренду, в безвозмездное пользование с указанием состояния имущества на момент его передачи
  • проект договора найма, аренды недвижимого имущества или договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом
  • проект договора ренты, содержащий условия его совершения к выгоде подопечного
  • проектная декларация
  • проект соглашения об определении (перераспределении) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, выделе доли в натуре из общего имущества
  • разрешение на строительство
  • Решение суда о лишении родителя родительских прав (ограничении в родительских правах), признании родителя безвестно отсутствующим, недееспособным (ограниченно дееспособным), объявлении родителя умершим
  • сберегательная книжка с реквизитами счета по вкладу, открытого на имя подопечного, либо договора банковского вклада на имя подопечного в целях зачисления денежных средств, полученных в результате пользования недвижимым имуществом
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое и отчуждаемое недвижимое имущество
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних, с участием которых совершается сделка по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего
  • свидетельство о смерти родителя
  • согласие в письменной форме на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
  • согласие супруга плательщика ренты на заключение плательщиком ренты договора ренты
  • справка о доходах плательщика ренты за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о даче разрешения на совершение сделки
  • справка о рождении формы № 25
  • справка правоохранительных органов об объявлении родителя в розыск, нахождении в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений.
  • справка, содержащая информацию об отсутствии регистрации второго родителя по месту пребывания и по месту жительства на территории Российской Федерации
  • уведомление о невозможности предоставления адресно-справочной информации о родителе несовершеннолетнего в связи с отсутствием его согласия на предоставление сведений

Срок предоставления

Общий срок предоставления государственной услуги не должен превышать 15 дней с даты принятия управлением социальной политики заявления о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

представление документов, оформленных с нарушением требований, предусмотренных настоящим административным регламентом
В соответствии с пунктом 29 Административного регламента основаниями
для отказа в предоставлении государственной услуги заявителю являются:
1) несоответствие заявителя категории граждан, указанной в пункте 3 административного регламента;
2) совершение опекуном, попечителем, их супругами и близкими
родственниками сделок с подопечным, за исключением передачи имущества
подопечному в качестве дара, в безвозмездное пользование или по
договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного
(пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3
части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»);
3) совершение сделок, влекущих за
собой уменьшение стоимости имущества подопечного (часть 1 статьи 21
Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и
попечительстве»);
4) совершение сделок дарения от имени малолетних
и граждан, признанных судом недееспособными, их законными
представителями (подпункт 1 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса
Российской Федерации).

непредставление документов, необходимых для предоставления государственной услуги
В соответствии с пунктом 29 Административного регламента основаниями
для отказа в предоставлении государственной услуги заявителю являются:
1) несоответствие заявителя категории граждан, указанной в пункте 3 административного регламента;
2) совершение опекуном, попечителем, их супругами и близкими
родственниками сделок с подопечным, за исключением передачи имущества
подопечному в качестве дара, в безвозмездное пользование или по
договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного
(пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3
части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»);
3) совершение сделок, влекущих за
собой уменьшение стоимости имущества подопечного (часть 1 статьи 21
Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и
попечительстве»);
4) совершение сделок дарения от имени малолетних
и граждан, признанных судом недееспособными, их законными
представителями (подпункт 1 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса
Российской Федерации).

подача заявления о выдаче разрешения на совершение сделки лицом, не имеющим на это полномочий
В соответствии с пунктом 29 Административного регламента основаниями
для отказа в предоставлении государственной услуги заявителю являются:
1) несоответствие заявителя категории граждан, указанной в пункте 3 административного регламента;
2) совершение опекуном, попечителем, их супругами и близкими
родственниками сделок с подопечным, за исключением передачи имущества
подопечному в качестве дара, в безвозмездное пользование или по
договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного
(пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3
части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»);
3) совершение сделок, влекущих за
собой уменьшение стоимости имущества подопечного (часть 1 статьи 21
Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и
попечительстве»);
4) совершение сделок дарения от имени малолетних
и граждан, признанных судом недееспособными, их законными
представителями (подпункт 1 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса
Российской Федерации).

недействительность электронной подписи заявителя
В соответствии с пунктом 29 Административного регламента основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги заявителю являются:
1) несоответствие заявителя категории граждан, указанной в пункте 3 административного регламента;
2) совершение опекуном, попечителем, их супругами и близкими родственниками сделок с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара, в безвозмездное пользование или по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного (пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»);
3) совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (часть 1 статьи 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»);
4) совершение сделок дарения от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, их законными представителями (подпункт 1 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации).