Описание
Поступление заявления и документов о выдаче разрешения на строительство в администрацию, МФЦ или в электронной форме, в том числе с использованием ЕПГУ.
Заявитель имеет право получения муниципальной
услуги по экстерриториальному принципу посредством обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных
услуг и его филиалы. При этом заявителю необходимо иметь при себе
необходимые документы.
При обращении за предоставлением муниципальной
услуги в электронной форме заявитель либо его представитель использует соответствующую требованиям, установленным приказом
Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 796
«Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к
средствам удостоверяющего центра», усиленную квалифицированную электронную подпись в порядке, установленном
законодательством.
При направлении заявления и прилагаемых к нему
документов в электронной форме представителем заявителя, действующим на
основании доверенности, доверенность должна быть представлена в форме
электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной
подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка
- Договор о развитии застроенной территории или договор о комплексном развитии территории
- Договор о развитии территории
- Документ, подтверждающий полномочия
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы об объектах культурного наследия
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута,
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Результаты инженерных изысканий
- Реквизиты проекта планировки территории
- Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
- Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Свидетельство об аккредитации юридического лица
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
- Соглашение о проведении реконструкции
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги – пять
рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги
в Администрации.
С
учетом обращения заявителя через многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг срок предоставления муниципальной услуги
исчисляется с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в органе, предоставляющем муниципальную
услугу (при
наличии соглашения о взаимодействии, заключенного между Администрацией и
многофункциональным центром предоставления муниципальных услуг.
Основание
Основанием является поступление заявления о выдаче разрешения на строительство и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
обращение за
муниципальной услугой, представление которой не предусматривается настоящим регламентом;
выдача разрешения на
строительство не требуется в соответствии с частью 17 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, со статьей 2 Закона Свердловской области от 15 июля 2013 года № 75-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение
разрешения на строительство»;
заявление подано лицом,
не уполномоченным на осуществление таких действий, либо представление интересов
заявителя неуполномоченным лицом;
выдача разрешения на
строительство относится к компетенции иного органа исполнительной власти
Свердловской области, федеральных органов исполнительной власти или органов
местного самоуправления;
представление
заявления, оформленного с нарушением требований настоящего регламента, в том
числе некорректное (неполное или неправильное) заполнение обязательных полей в
форме заявления, а также отсутствие в
заявлении сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги
(сведений о застройщике, о планируемом объекте капитального строительства или адресе,
площади, кадастровом номере земельного участка, номере градостроительного плана
земельного участка, реквизитах проекта планировки и проекта межевания территории
и иных документах, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые
находятся в распоряжении иных органов и
организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить);
представление документов,
утративших силу или срок действия которых истечет до даты завершения
предоставления муниципальной услуги;
представление
документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные исправления,
подчистки, помарки;
представление
нечитаемых документов.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
отсутствие документов,
предусмотренных пунктами 17 и 19 настоящего регламента;
несоответствие
представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;
несоответствие
представленных документов в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории);
несоответствие представленных документов требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции;
несоответствие
представленных документов разрешенному использованию земельного участка,
указанному в правоустанавливающих документах на земельный участок;
несоответствие
представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерациии действующим на дату выдачи разрешения на строительство;
отсутствие документации по
планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории) в случае,
если строительство, реконструкция объекта капитального строительства
планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято
решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии
территории по инициативе органа местного самоуправления.
Не допускается выдача разрешений на
строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за
исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения,
объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных
районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые
не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не
устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных
федеральными законами случаях.
В случае, если земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в
аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство
объектов капитального строительства – многоквартирных домов в границах данной
территории допускается только после образования земельных участков из такого
земельного участка
в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом
межевания территории.