Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Ирбитского МО

Получение проекта договора купли-продажи/аренды

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение проекта договора купли-продажи/аренды» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Основанием для начала административной
процедуры является истечение 30-дневного срока опубликования извещения о
предоставлении земельного участка либо установление отсутствия оснований.
В случае, если по истечении тридцати дней
со дня опубликования извещения заявления иных граждан и крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, а также
при наличии принятого решения о предварительном согласовании предоставления
испрашиваемого земельного участка, КУМИ осуществляет подготовку проекта
договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех
экземплярах, их подписание и направление заявителю.
Максимальное время, затраченное на
административное действие, не должно превышать тридцати дней.
При наличии принятого решения о
предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка
выполнение административной процедуры,предусмотреннойпунктом 44Регламента не производится.
Юридическим фактом, инициирующим начало
выполнения административной процедуры, в данном случае является установление по
результатам межведомственных запросов отсутствия оснований для отказа в
предоставлении земельного участка.
Максимальное время, затраченное на
административное действие, не должно превышать тридцати дней.
Способом фиксации результата выполнения
административного действия является подготовка, подписание и направление
заявителю проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
В случае поступления в течение тридцати
дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении
участвовать в аукционе Администрацияв
недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в
предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с
заявлением о предоставлении земельного участка.
Максимальное время, затраченное на
административное действие, не должно превышать 7 дней.Способом фиксации результата административной процедуры является
принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения
аукциона и его направление заявителю.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем, выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок
  • Выписка из похозяйственной книги территориальных администраций Ирбитского муниципального образования об отсутствии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  • Заявление
  • Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке
  • Протокол заседания комиссии по предоставлению земельного участка
  • Публикация в газете
  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
  • Сведения отдела архитектуры о соответствии испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования и градостроительного зонирования (при необходимости)

Срок предоставления

Максимальное время, затраченное на административное
действие, не должно превышать тридцати дней.

Основание

Основанием для начала административной
процедуры является истечение 30-дневного срока опубликования извещения о
предоставлении земельного участка либо установление отсутствия оснований.
В случае, если по истечении тридцати дней
со дня опубликования извещения заявления иных граждан и крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, а также
при наличии принятого решения о предварительном согласовании предоставления
испрашиваемого земельного участка, КУМИ осуществляет подготовку проекта
договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех
экземплярах, их подписание и направление заявителю.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Оснований для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

Оснований для приостановления предоставления
муниципальной услуги не предусмотрено.
В предоставлении
муниципальной услуги может быть отказано в случае:
1) с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством
не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
3) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации,
созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного
хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального
жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена
этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если
земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство
которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута
или на земельном участке размещен объект, предусмотренныйпунктом 3 статьи 39.36Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует
использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным
использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;
5) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение,
строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на
условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением
о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия
решения о резервировании земельного участка, за исключением случая
предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за
исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или
договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду
земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение, о
проведении которого размещено в соответствии спунктом 19 статьи 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренноеподпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11Земельного кодекса Российской Федерации
заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения
договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в
соответствии сподпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11Земельного кодекса Российской Федерации и
уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона
по основаниям, предусмотреннымпунктом 8 статьи 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в
соответствии сподпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18Земельного кодекса Российской Федерации
извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного
хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) разрешенное использование земельного
участка не соответствует целям использования такого земельного участка,
указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением
случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом
планировки территории;
15) площадь земельного участка, указанного в
заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации,
созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает
предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
16) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами
территориального планирования и (или) документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
17) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
18) предоставление земельного участка на
заявленном виде прав не допускается;
19) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного
использования;
20) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории
земель;
21) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном
согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в
этом решении лицо;
22) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных
нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не
соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за
исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных
нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком
земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
23) границы земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральнымзаконом"О государственном кадастре недвижимости";
24) площадь земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме
расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной
документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и
качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой
земельный участок образован, более чем на десять процентов.