Документы, необходимые для получения услуги
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- план переводимого помещения с его техническим описанием
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Основание
поступление
от заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в Администрацию,
ЕПГУ, РПГУ либо через МФЦ
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказ в предоставлении муниципальной услуги
Отказ
в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
допускается в случае, если:
1) заявителем не представлены документы,
определенные пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, обязанность
по представлению которых с учетом пункта 2.6.3 настоящего Административного регламента
возложена на заявителя;
2)
поступления в Администрацию ответа органа государственной власти, органа
местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или
органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в
соответствии с пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, если соответствующий
документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в
переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
по указанному основанию допускается в случае, если Администрация после получения
ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа,
предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение,
предусмотренные пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, и не получил
такие документы (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления
уведомления;
3)
представления документов, определенных пунктом 2.6.1 настоящего Административного
регламента в ненадлежащий орган;
4)
несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода
помещения, а именно:
а)
если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность
оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое
помещение);
б)
если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется
собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места
постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в)
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц;
г)
если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена возможность
доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д)
если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не
соблюдены следующие требования:
-
квартира расположена на первом этаже указанного дома;
-
квартира расположена выше первого этажа, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются
жилыми;
е)
также не допускается:
-
перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое
помещение;
-
перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной
деятельности;
-
перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает
требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным
для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует
возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
5)
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме требованиям законодательства.
Неполучение
или несвоевременное получение документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного
регламента из опрошенных в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы,
не может являться основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение.