Документы, необходимые для получения услуги
- Заявление об исправлении технической ошибки в документе выдачи решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
- Заявление о предоставлении дубликата решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
- План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Основание
Поступление заявления и документов в Уполномоченный орган, МФЦ, РПГУ, ЕПГУ о предоставлении услуги
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Приостановление предоставления муниципальной
услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Отказ в переводе жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в
случае, если:
1)
заявителем не представлены документы,
определенные пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента;
2)
поступления в уполномоченный орган ответа
органа государственной власти, органа местного самоуправления либо
подведомственной органу государственной власти или органу местного
самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об
отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в
соответствии с пунктом 2.6. настоящего административного регламента, если
соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной
инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если
уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный запрос уведомил
заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и
(или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 2.6.1
настоящего административного регламента, и не получил такие документ и (или)
информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3)
представления документов, определенных пунктом 2.6.1 настоящего административного
регламента в ненадлежащий орган;
4)
несоблюдение предусмотренных статьей 22
Жилищного кодекса условий перевода помещения, а именно:
а)
если доступ к переводимому помещению
невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым
помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью жилого
помещения либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого
помещения в нежилое помещение);
в)
если право собственности на переводимое
помещение обременено правами каких-либо
лиц;
г)
если после перевода из жилого помещения в
нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д)
если при переводе квартиры в многоквартирном
доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
- квартира расположена на первом этаже указанного дома;
- квартира расположена выше первого этажа указанного дома,
но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в
нежилое помещение, не являются жилыми;
е)
также не допускается:
- перевод жилого помещения в наемном доме социального
использования в нежилое помещение;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях
осуществления религиозной деятельности;
- перевод нежилого
помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям,
установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить
соответствие такого помещения установленным требованиям.
5)
несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Неполучение или несвоевременное
получение документов, указанных в пункте 2.6.1 административного регламента и
запрошенных в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, не может
являться основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение.