Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
- Заявление о переводе помещения
- план переводимого помещения с его техническим описанием
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Согласие собственников жилья
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, - 26 рабочих дней с момента регистрации запроса (заявления, обращения) и комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в Администрации.
Основание
Основанием для начала исполнения административной процедуры является личное обращение заявителя в Администрацию либо поступление запроса в Администрацию по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая электронную почту.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Отсутствие
документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного
регламента, или предоставление документов не в полном объеме.
Документы не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2.6.3 настоящего
Административного регламента.
Предоставление заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые
сведения.
Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода
действия.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
В предоставлении
муниципальной услуги заявителю отказывается в случаях:
Запрашиваемая информация относится к информации ограниченного
доступа.
Несоблюдения
следующих условий перевода помещений, установленных российским
законодательством:
а) Перевод жилого
помещения в нежилое помещение не допускается в случаях, если:
- доступ к
переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению;
- переводимое
помещение является частью жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- право собственности
на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- переустройство,
перепланировка жилого помещения и устройство отдельного входа затрагивают
несущие конструкции жилого дома.
б) перевод квартиры в
многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если
такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого
этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в
нежилое помещение, не являются жилыми;
в) перевод нежилого
помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает
установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие
такого помещения установленным требованиям,
либо если право собственности на такое помещение обременено правами
каких-либо лиц.
г) несоответствие
проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
Критерии перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение:
а) основаниями для
перевода жилых помещений в нежилые помещения являются:
- признание жилых
помещений непригодными для постоянного проживания граждан согласно части II Постановления
Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- признание жилых
помещений временно непригодными (до устранения причин, обуславливающих непригодность)
для проживания;
- признание в
исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального
назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях
улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения
дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и т.п.
б) Не допускается
перевод жилых помещений в нежилые помещения в многоквартирных жилых домах,
если:
- жилое помещение
находится в коммунальной квартире и его перевод ухудшает условия проживания
иных собственников или нанимателей;
- изменение
функционального назначения помещения (профиля) предполагает организацию в жилых
помещениях складов и производств промышленного характера с шумовыми и
вибрационными воздействиями.
в) Не допускается
размещение в помещениях, предполагаемых к переводу или изменению
функционального назначения (профиля) помещения в жилых домах:
- предприятий
общественного питания;
- пунктов приема
посуды;
- специализированных
магазинов строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может
привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с
наличием в них взрывоопасных веществ и материалов;
- предприятий
бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за
исключением парикмахерских);
- бань, саун, прачечных, химчисток;
- автоматических
телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий;
- дискотек,
увеселительных заведений с ночными режимами работы;
- общественных
уборных;
- магазинов с
круглосуточным режимом работы;
- ветлечебниц.