Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Города Томска

Получение постановления администрации Города Томска о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение постановления администрации Города Томска о предварительном согласовании предоставления земельного участка;» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документ удостоверяющий личность
  • Документ удостоверяющий личность
  • Заявление о предоставлении муниципальной услуги
  • Схема расположения земельного участка

Срок предоставления

В случае если в течение срока, установленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации, заявления иных граждан о намерении приобрести права на
испрашиваемый земельный участок не поступили, - 75 календарных дней со дня
поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги;
В случае если в течение срока, установленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации, поступили заявления иных граждан о
намерении приобрести права на испрашиваемый земельный участок, - 67 календарных
дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги, но не
позднее 7 календарных дней со дня поступления заявления (заявлений) иных
граждан о намерении приобрести права на испрашиваемый земельный участок.

Основание

Подписанное Мэром Города
Томска и зарегистрированное постановление администрации Города Томска о
предварительном согласовании предоставления земельного участкаили подписанное Мэром
Города Томска (уполномоченным должностным лицом) и зарегистрированное письмо об
отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

4. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть утверждена
Основания, по которым схема расположения земельного участка не может быть утверждена:1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;6) несоответствие размеров земельного участка или земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством о техническом регулировании, градостроительной, проектной документацией (утрачивает силу с 1 января 2020 г.);7) расположение земельного участка или земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (утрачивает силу с 1 января 2020 г.);8) планируемое использование земельного участка или земельных участков для размещения линейного объекта федерального, регионального, местного значения (утрачивает силу с 1 января 2020 г.);9) имеется уведомление органа исполнительной власти Томской области, уполномоченного в области лесных отношений, об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка, направленное в департамент архитектуры и градостроительства в течение 30 календарных дней со дня поступления указанной схемы в такой орган;


6. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю
Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по следующим
основаниям:

1) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов;
2) испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или
аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги обратился обладатель данных прав;
3) испрашиваемый земельный участок предоставлен некоммерческой
организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства или
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой
некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный
участок относится к имуществу общего пользования;
4) на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим
лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения
(в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение
которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного
кодекса РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;
6) испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении муниципальной услуги;
7) испрашиваемый земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении муниципальной услуги в целях приобретения
земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги в целях приобретения земельного участка в аренду на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за
исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
9) испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого
с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;
10) испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или
договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги в целях приобретения земельного участка в аренду
земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
11) испрашиваемый земельный участок является предметом аукциона,
извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи
39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении испрашиваемого земельного участка поступило
предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации и не принято решение об отказе в
проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении испрашиваемого земельного участка опубликовано и
размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) разрешенное использование испрашиваемого земельного участка не
соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в
заявлении;
15) испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденными
документами территориального планирования и (или) документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
16) испрашиваемый земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
17) предоставление испрашиваемого земельного участка на заявленном виде
прав не допускается;
18) в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен вид
разрешенного использования;
19) испрашиваемый земельный участок не отнесен к определенной категории
земель;
20) в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не
истек, и с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось иное не
указанное в этом решении лицо;
21) испрашиваемый земельный участок изъят для государственных или
муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого
земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок
был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
22) испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории,
установленные ограничения использования земельных участков в которой не
допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка

5. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю
Земельный участок,
который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по следующим
основаниям:1) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов;2) испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;3) испрашиваемый земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;4)на испрашиваемом
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо
решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не
выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного
кодекса Российской Федерации;5) на испрашиваемом
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства;6) испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении муниципальной услуги;7) испрашиваемый земельный участок является заре