Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице
- доверенность
- Документа, удостоверяющего личность
- Документ, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов товарищества
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта.
- схема расположения земельного участка
Срок предоставления
Срок представления Муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении Муниципальной услуги с прилагаемыми к заявлению документами, необходимыми для предоставления Муниципальной услуги (далее - Запрос), в том числе:
1. Срок подготовки результата предоставления Муниципальной услуги - 17 календарных дней со дня поступления Запроса, в том числе:
1.1 срок формирования и направления межведомственных запросов - 2 рабочих дня со дня регистрации Запроса
1.2 срок получения ответов на межведомственные запросы - 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию;
2. Срок выдачи (направления) результата Муниципальной услуги Заявителю - 3 календарных дня со дня подготовки результата предоставления Муниципальной услуги.
Основание
Поступление в Управление, зарегистрированного Запроса Заявителя.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю
Основания по которым невозможно образовать земельных участок:
- с
заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
- указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или
аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении
земельного участка гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного,
охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не
предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные
участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более
чем пять лет;
- указанный
в заявлении земельный участок образован в результате раздела земельного
участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);
- на
указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основаниях
сервитута, публичного сервитута или
размещены нестационарные торговые объекты на землях или земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на
основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с
Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного
регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», рекламные
конструкции на землях или земельных участках, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, на основании договора на установку и эксплуатацию
рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 №
38-ФЗ «О рекламе», объекты, размещение которых может осуществляться на землях
или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов,
публичного сервитута (за исключением нестационарных торговых объектов, рекламных
конструкций, в соответствии с перечнем, определенным Правительством Российской
Федерации в порядке и на условиях размещения, установленных нормативным
правовым актом Тульской области, либо с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- на
указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения
(в том числе сооружения, строительство которых не завершено) на основании
сервитута, публичного сервитута или размещены нестационарные торговые объекты
на землях или земельных участках, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, на основании схемы размещения нестационарных
торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ
«Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской
Федерации», рекламные конструкции на землях или земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, на основании договора на
установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным
законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»,
объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без
предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного
сервитута (за исключением нестационарных торговых объектов, рекламных
конструкций, в соответствии с перечнем, определенным Правительством Российской
Федерации в порядке и на условиях размещения, установленных нормативным
правовым актом Тульской области либо с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них,
этого объекта незавершенного строительства;
- указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении;
- указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если Заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
- указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
- указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за
исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
- указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство
данного лица по строительству указанных объектов;
- указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение
о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о
проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее
чем за тридцать календарных дней до дня проведения аукциона;
- в
отношении земельного участка, указанного в заявлении, в Администрацию поступило
обращение гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении
земельного участка, с указанием кадастрового номера такого земельного участка и
цели использования земельного участка, о
проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора
его аренды, при условии, что такой земельный участок образован заинтересованным
лицом в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или
утвержденной схемой расположения земельного участка и Администрацией не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, установленным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в
отношении земельного участка, указанного в заявлении в порядке, установленном для
официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов,
опубликовано и размещено на официальном сайте извещение о предоставлении
земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, или осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности;
- испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми
условиями использования территории, установленные ограничения использования
земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в
соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в
заявлении о предоставлении земельного участка;
- испрашиваемый
земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством
Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для
нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в
случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка гражданином и
юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства
зданий, сооружений, если такой земельный участок включен в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного
участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу,
превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
- указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными
документами территориального планирования и (или) документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
- указанный
в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в
соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной
программой Тульской области, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
- в
отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок
действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
36.2.21 указанный в заявлении земельный участок
изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции.
Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть утверждена
Основания для невозможности утверждения схемы:
- несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату,
требованиям к ее подготовке, которые устанавливаются уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
- полное
или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного
участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении
схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
- разработка схемы расположения земельного участка произведена с нарушением
следующих требований к образуемым земельным участкам:
а) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении
которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими
градостроительными регламентами;
б) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые
действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении
которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;
в) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных
образований и (или) границы населенных пунктов;
г) не
допускается образование земельных участков, если их образование приводит к
невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных
участках объектов недвижимости;
д) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию,
изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов
недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране
земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;
е) не
доп