Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
- Заявление о выдаче разрешения на строительство либо заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (приложение 1)
- Копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительно кодекса РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ
- Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а так же схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка
- При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, органом государственной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектной документации
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 4 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки
- Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса РФ
Срок предоставления
Срок
предоставления муниципальной услуги: четыре рабочих дня со дня поступления в
администрацию заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью
продления срока действия разрешения на строительство.
В
случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства,
который не является линейным объектом, планируются в границах территории
исторического поселения федерального или регионального значения: 30 календарных
дней со дня поступления в администрацию заявления о выдаче разрешения на
строительство, внесении изменений в разрешение на строительство.
Основание
Основанием для начала
административной процедуры является поступление в администрацию, МФЦ
документов, предусмотренных пунктом 18, 20 настоящего административного
регламента, способами, предусмотренными пунктами 21, 22 настоящего
административного регламента.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Заявителю
отказывается в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги в следующих случаях:
1) документы
поданы лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
2) текст
документов не поддается прочтению;
3) в
документах имеются подчистки, либо приписки, зачеркнутые слова или иные не
оговоренные в них исправления, документы исполненные карандашом, а также
документы с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их
содержание.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части выдачи разрешения на
строительство являются:
1) отсутствие
документов, указанных в пунктах 27, 28 настоящего административного
регламента;
2) несоответствие
представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта
требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а
также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,
установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации,
а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,
установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство,
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
В
случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса,
основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является также
поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о
несоответствии раздела проектной документации объекта капитального
строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к
архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным
градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне,
расположенной в границах территории исторического поселения федерального или
регионального значения.
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части внесения изменений в
разрешение на строительство являются:
1) отсутствие
в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного
участка реквизитов документов, предусмотренных пунктом 29 настоящего административного
регламента;
2) недостоверность
сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права
пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие
планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного
плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации в случае, образования земельных участков путем раздела, перераспределения
земельных участков или выдела из земельных участков;
4) несоответствие
планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или
для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана
земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на
строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения
разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не
ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство;
5) несоответствие
планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию
земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату
принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае,
предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса, или в случае
поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения;
6) несоответствие
планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о
внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением
срока действия такого разрешения;
7) наличие
у уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного
самоуправления информации о выявленном в рамках государственного строительного
надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного
контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день
подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с
продлением срока действия такого разрешения или информации органа
государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных
работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с
требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса, в случае если
внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока
действия разрешения на строительство;
8) подача
заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за
десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
Приостановление
предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации и
законодательством Тульской области не предусмотрено.