Описание
Согласно законодательству, приступать к строительству можно только после получения разрешения на строительство (реконструкцию) из администрации района (органа архитектуры), на территории которого находится земельный участок. Разрешение на строительство необходимо для присвоения адреса, подготовки технического плана и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, что, в свою очередь, будет являться основанием для регистрации права собственности на объект строительства.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.
Документы, необходимые для получения услуги
- Архитектурные решения
- градостроительный план земельного участка
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Материалы, содержащиеся в проектной документации
- Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда
- Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (по желанию заявителя)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- сведения об инженерном оборудовании
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
- Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
- Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории (применительно к линейным объектам).
Основание
Основанием для начала административной процедуры, является поступление:
- заявления на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 Регламента
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услугив части подготовки и выдачи разрешения на строительство:
1) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 Регламента;
2) несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
3) несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;
4) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5) заключение Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области онесоответствии раздела проектной документации,предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерацииобъекта капитального строительства, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения .