Документы, необходимые для получения услуги
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на исходный земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (в случае раздела земельного участка, который находится в муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования).
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для Заявителей - юридических лиц)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от его имени)
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка по форме, установленной приложением N 1
- паспорт или иной документ, предусмотренный федеральным законом или иными нормативными правовыми актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина или лица без гражданства (для гражданина)
- правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на исходный земельный участок
- схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Срок предоставления
Срок со
дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги по день
направления (выдачи) заявителю (представителя заявителя) приказа директора
Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением
указанной схемы или сообщения об отказе в утверждении схемы расположения
земельного участка при образовании земельного участка для его продажи или
предоставления в аренду путем проведения аукциона - не более 40 рабочих дней.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
отказ
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
заявления о
предоставлении муниципальной услуги, отказа
в предоставлении
муниципальной услуги или приостановления
предоставления
муниципальной услуги
2.8.1. Основанием для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является
нарушение порядка
и способов подачи заявления в электронной форме, установленных приказом
Минэкономразвития РФ от 14.01.2015 N 7 (в случае подачи заявления о
предоставлении муниципальной услуги в электронной форме).
2.8.2. Основаниями для
отказа в предоставлении муниципальной услуги в случае подачи заявления об
утверждении схемы расположения земельного участка при образовании путем раздела
земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного)
пользования, аренды или безвозмездного пользования, являются:
а) несоответствие схемы расположения
земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые
установлены в соответствии с пунктом 12 статьи
11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в
соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения
земельного участка, срок действия которого не истек;
в) разработка схемы расположения земельного
участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным
участкам;
г) несоответствие схемы расположения
земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
д) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в
границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
е) разработка схемы расположения земельного
участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с
утвержденным проектом межевания территории.
2.8.3. Дополнительными к
установленным пунктом 2.8.2
Регламента основаниям для отказа в предоставлении муниципальной услуги в случае
подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка при
образовании земельного участка для его продажи или предоставления в аренду
путем проведения аукциона, являются:
а) в отношении земельного участка не
установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного
участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в
заявлении о проведении аукциона;
б) земельный участок полностью расположен в
границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные
ограничения использования земельных участков в которой не допускают
использования земельного участка в соответствии с целями использования такого
земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;
в) земельный участок не отнесен к
определенной категории земель;
г) земельный участок предоставлен на праве
постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды;
д) на земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или
юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности,
предусмотренные частью 11 статьи
55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
е) на земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду
указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является
предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект
незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом
аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации;
ж) земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;
з) земельный участок в соответствии с
утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
и) земельный участок предназначен для
размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
или адресной инвестиционной программой;
к) в отношении земельного участка принято
решение о предварительном согласовании его предоставления;
л) в отношении земельного участка поступило
заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о
предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение
об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного
участка или решение об отказе в его предоставлении;
м) земельный участок является земельным
участком общего пользования или расположен в границах земель общего
пользования, территории общего пользования;
н) земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков,
изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции.
2.8.4. Непредставление (несвоевременное
представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов
и информации, указанных в главе 2.7
Регламента, в Департамент не может являться основанием для отказа в
предоставлении заявителю (представителю заявителя) муниципальной услуги.
2.8.5. Основанием для приостановления
предоставления муниципальной услуги в части утверждения схемы расположения
земельного участка при образовании земельного участка для его продажи или
предоставления в аренду путем проведения аукциона является случай, когда на
момент поступления в Департамент, МФЦ заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка на рассмотрении в Департаменте находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает.