Описание
Подготовка и выдача разрешений на строительство
Муниципальная услуга включает в себя:
- подготовка и выдача разрешения на строительство
Документы, необходимые для получения услуги
- =Градостроительный план
- =Документ подтверждающий полномочия представителя Заявителя
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Копии договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории
- =Копии решения об установлении зоны с особыми условиями использования территории
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации(к рег. от 05.03.2019)
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации(к рег. от 05.03.2019)
- Положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Пояснительная записка (Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- =проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка
- Проект организации строительства объекта капитального строительства
- Проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)
- =разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда)
- Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ)
- Разрешения на строительство
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Сведений о государственной регистрации актов о рождении (в случае подачи Заявления представителем Заявителя, действующего на основании свидетельства о рождении ребенка, выданного органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации)
- Сведений о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя)
- Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (для Заявителей - юридических лиц), сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для Заявителей - физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей)
- Сведения из приказа (постановления) об установлении опеки (попечительства) (в случае подачи Заявления представителем Заявителя, действующего на основании приказа (постановления) об установлении опеки (попечительства), принятого органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- =сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность Заявителя (представителя Заявителя)
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ случаев реконструкции многоквартирного дома
- Согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Соглашение об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута
- =Соглашение о передаче
- Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги в
части подготовки и выдачи разрешения на строительство – в течение 5 рабочих дней со дня получения Администрацией
заявления о выдаче разрешения на строительство.
Предоставление муниципальной услуги в
случаях, установленных абзацем 1 части 11.1 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, осуществляется в течение 30 календарных дней со
дня получения Администрацией заявления о выдаче разрешения на строительство.
Основание
Основанием
для начала административной процедуры является личное обращение Заявителя
(представителя Заявителя) в МФЦ с Заявлением и приложенными к нему документами,
установленными пунктами 2.6.3, 2.6.4, 2.6.6 Регламента, или поступление
Заявления и Документов в Администрацию в электронном виде с использованием Единого
портала или Регионального портала, посредством почтового отправления.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ
2.9.1. Основания для отказа в предоставлении
муниципальной услуги в части подготовки
и выдачи разрешения на строительство:
1) отсутствие
документов, предусмотренных пунктом 2.6.2 Регламента;
2) несоответствие представленных документов
требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,
установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на
строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи
разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки
территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых
для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории);
3) несоответствие представленных документов
разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,
установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;
4) несоответствие
представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5) заключение Комитета по
охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области
о несоответствии раздела проектной документации, предусмотренного пунктом 3
части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекта
капитального строительства, предмету охраны исторического поселения и
требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства,
установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной
зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального
или регионального значения;
6) отсутствие документации по
планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном
развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской
Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием
решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого
решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации Российской Федерацией или субъектом Российской
Федерации).