Описание
Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация Департаментом заявления и документов, необходимых для принятия решения;
формирование дела по заявлению;
направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги;
рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о приостановлении рассмотрения заявления;
рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка либо принятие решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка;
рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо осуществление подготовки, подписания и направления Заявителю проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды, при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (в случае если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили) либо принятие решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе);
рассмотрение сформированного дела по заявлению и осуществление подготовки проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка (в случае наличия принятого решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ территориального планирования и (или) проект планировки территории
- Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов
- Заявление о прекращении предоставления государственной услуги
- Проект межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом
- Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
Срок предоставления
2.4.1. Срок со дня
поступления заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного
участка или о предоставлении земельного
участка по день опубликования извещения
о предоставлении земельного участка
30 календарных дней;
2.4.2. Срок со дня
поступления заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного
участка или о предоставлении земельного
участка по день принятия решения
Департаментом об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного
участка или об отказе в предоставлении
земельного участка и направления
(выдачи) его заявителю
30 календарных дней;
2.4.3. Срок со дня
опубликования извещения о предоставлении
земельного участка по день направления
(выдачи) заявителю проекта договора
купли-продажи или проекта договора
аренды земельного участка при условии,
что не требуется образование или
уточнение границ испрашиваемого
земельного участка (в случае, если
заявления иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении
участвовать в аукционе не поступили)
60 календарных дней;
2.4.4. Срок со дня
опубликования извещения о предоставлении
земельного участка по день принятия
решения Департаментом о предварительном
согласовании предоставления земельного
участка при условии, что испрашиваемый
земельный участок предстоит образовать
или его границы подлежат уточнению,
и направления (выдачи) его заявителю
(в случае, если заявления иных граждан,
крестьянских (фермерских) хозяйств о
намерении участвовать в аукционе не
поступили)
48 календарных дней;
2.4.5.
Срок со дня поступления заявления о
предоставлении земельного участка
по день направления (выдачи) заявителю
проекта договора купли–продажи или
проекта договора аренды земельного
участка, если не требуется образование
испрашиваемого земельного участка
или уточнение его границ (в случае,
если было принято решение Департамента
о предварительном согласовании
земельного участка)
30 календарных дней;
2.4.6.
Срок со дня поступления заявлений
иных граждан, крестьянских (фермерских)
хозяйств о намерении участвовать в
аукционе по день принятия решения
Департаментом об отказе в предоставлении
земельного участка без проведения
аукциона и направления (выдачи) его
заявителю
7 календарных дней
2.4.7.Срок со дня поступления заявлений
иных граждан, крестьянских (фермерских)
хозяйств о намерении участвовать в
аукционе по день принятия решения
Департаментом об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного
участка и направления (выдачи) его
заявителю
7 календарных дней
2.4.8. Срок со дня
принятия решения Департаментом об
отказе в предоставлении земельного
участка без проведения аукциона по
день принятия решения Департаментом
о проведении аукциона по продаже
земельного участка или аукциона на
право заключения договора аренды
земельного участка и направления
(выдачи) его заявителю (в случае
поступления заявлений иных граждан,
крестьянских (фермерских) хозяйств о
намерении участвовать в аукционе)
60 календарных дней;
2.4.9. Срок со дня
принятия решения Департаментом об
отказе в предварительном согласовании
предоставления земельного участка
по день принятия решения Департаментом
о проведении аукциона по продаже
земельного участка или аукциона на
право заключения договора аренды
земельного участка (после образования
испрашиваемого земельного участка
или уточнения его границ) и направления
(выдачи) его заявителю (в случае
поступления заявлений иных граждан,
крестьянских (фермерских) хозяйств о
намерении участвовать в аукционе)
340 календарных дней;
2.4.10. В случае
направления схемы расположения
земельного участка на кадастровом
плане территории, в соответствии с
которой предстоит образовать земельный
участок, для согласования в уполномоченный
в области лесных отношений исполнительный
орган государственной власти Тюменской
области в соответствии со статьей 3.5
Федерального закона от 25 октября 2001
года № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской
Федерации» срок, указанный в пунктах
2.4.1, 2.4.2 настоящего регламента, может
быть продлен
не более чем до 45
календарных дней со дня поступления
заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка;
2.4.11. Срок
приостановления предоставления
государственной услуги:в
случае, если на дату
поступления в Департаментзаявления о
предварительном согласовании
предоставления земельного участка,
образование которого предусмотрено
приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на
рассмотрении Департамента находится
представленная
ранее другим лицом схема расположения
земельного участкаи
местоположение
земельных участков, образование
которых предусмотрено этими схемами,
частично или полностью совпадает
Срок
рассмотрения поданного позднее
заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения
об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения
земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении
указанной схемы.
Основание
Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в Департамент с заявлением и документами, согласно требованиям, установленным Административным регламентом.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка:
1)
заявление не соответствует требованиям
пункта 2.6.1 настоящего регламента;
2)
заявление подано в иной уполномоченный
орган;
3)
к заявлению не приложены документы,
предусмотренные
пунктом
2.6.2
настоящего регламента.
Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка являются (за исключением случаев подачи заявления о предоставлении земельного участка на основании решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка):
с
заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, которое в
соответствии с земельным законодательством
не имеет права на приобретение земельного
участка без проведения торгов;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок предоставлен
на праве постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения
или аренды, за исключением случаев, если
с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился обладатель данных
прав или подано заявление о предоставлении
земельного участка в соответствии с
подпунктом
10 пункта 2 статьи 39.10
Земельного
кодекса Российской Федерации;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок образован в
результате раздела земельного участка,
предоставленного садоводческому или
огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев
обращения с таким заявлением члена
этого товарищества (если такой земельный
участок является садовым или огородным)
либо собственников земельных участков,
расположенных в границах территории
ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд
(если земельный участок является
земельным участком общего назначения);
на
указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим
лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения
(в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей
39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации,
либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник
этих здания, сооружения, помещений в
них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если
подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении
расположенных на нем здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной
постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие
с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями,
не выполнены обязанности, предусмотренные
частью
11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
на
указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся
в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев,
если на земельном участке расположены
сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено),
размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей
39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации,
либо с заявлением
о предоставлении земельного участка
обратился правообладатель этих здания,
сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным в
обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в
заявлении о предоставлении земельного
участка;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок является
зарезервированным для государственных
или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о
предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное)
пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на
срок, превышающий срок действия решения
о резервировании земельного участка,
за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок расположен
в границах территории, в отношении
которой с другим лицом заключен договор
о развитии застроенной территории, за
исключением случаев, если с заявлением
о предоставлении земельного участка
обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного
строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель
такого земельного участка;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок расположен
в границах территории, в отношении
которой с другим лицом заключен договор
окомплексном
развитиитерритории,
или земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого
с другим лицом заключен договор о
комплексном развитиитерритории, за
исключением случаев, если такой земельный
участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного
участка обратилось лицо, уполномоченное
на строительство указанных объектов;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок образован
из земельного участка, в отношении
которого заключен договор о комплексном
развитии территории, и в соответствии
с утвержденной документацией по
планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального
значения или объектов местного значения,
за исключением случаев, если с заявлением
о предоставлении в аренду земельного
участка обратилось лицо, с которым
заключен договор о комплексном развитии
территории, предусматривающий
обязательство данного лица по строительству
указанных объектов;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок является
предметом аукциона, извещение о проведении
которого размещено в соответствии
с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации;
в
отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении,
поступило предусмотренное подпунктом
6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации
заявление о проведении аукциона по его
продаже или аукциона на право заключения
договора его аренды при условии, что
такой земельный участок образован в
соответствии с подпунктом 4 пункта 4
статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации
и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого
аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации;
в
отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении,
опубликовано и размещено в соответствии
с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18
Земельного
кодекса Российской Федерации
извещение о предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства или осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности;
разрешенное
использование земельного участка не
соответствует целям использования
такого земельного участка, указанным
в заявлении о предоставлении земельного
участка, за исключением случаев размещения
линейного объекта в соответствии с
утвержденным проектом планировки
территории;
испрашиваемый
земельный участок полностью расположен
в границах зоны с особыми условиями
использования территории, установленные
ограничения использования земельных
участков в которой не допускают
использования земельного участка в
соответствии с целями использования
такого земельного участка, указанными
в заявлении о предоставлении земельного
участка;
испрашиваемый
земельный участок не включен в утвержденный
в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд
обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, в
случае, если подано заявление о
предоставлении земельного участка в
соответствии с подпунктом 10 пункта 2
статьи 39.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
площадь
земельного участка, указанного в
заявлении о предоставлении земельного
участка садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, превышает
предельный размер, установленный пунктом
6 статьи 39.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по
планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального
значения или объектов местного значения
и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, не уполномоченное
на строительство этих объектов;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в
соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной
программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, не уполномоченное
на строительство этих здания, сооружения;
предоставление
земельного участка на заявленном виде
прав не допускается;
в
отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, не
установлен вид разрешенного использования;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок не отнесен
к определенной категории земель;
в
отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании
его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о
предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом
решении лицо;
указанный
в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд
и указанная в заявлении цель предоставления
такого земельного участка не соответствует
целям, для которых такой земельный
участок был изъят, за исключением
земельных участков, изъятых для
государственных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен
на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
границы
земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении,
подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным
законом от
13.07.2015 № 218-ФЗ
«О
государственной регистрации недвижимости»;
площадь
земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, превышает
его площадь, указанную в схеме расположения
земельного участка, проекте межевания
территории или в проектной документации
лесных участков, в соответствии с
которыми такой земельный участок
образован, более чем на десять процентов;
с
заявлением о предоставлении земельного
участка, включенного в перечень
государственного имущества или перечень
муниципального имущества, предусмотренные
частью 4 статьи 18 Федерального закона
от 24 июля 2007 года №
209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской
Федерации», обратилось
лицо, которое не является субъектом
малого или среднего предпринимательства,
или лицо, в отношении которого не может
оказываться поддержка в соответствии
с частью 3 статьи 14 Федерального закона
от 24 июля 2007 года №
209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской
Федерации».
Основанием, при наличии которого заявление Департаментом не рассматривается, в случае направления заявления в форме электронного документа
представление
заявления
с нарушением
Порядка
и способов подачи заявлений об утверждении
схемы расположения земельного участка,
утвержденного
Приказом
Минэкономразвития России от 14.01.2015 №
7
Основаниями для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка являются:
схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению о предварительном
согласовании предоставления земельного
участка, не может быть утверждена по
основаниям, указанным в пункте 16 статьи
11.10 Земельного кодекса Российской
Федерации;
земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен
заявителю по основаниям, указанным в
подпунктах 1-13, 14.1-19, 22 и 23 статьи 39.16
Земельного кодекса Российской Федерации;
земельный участок, границы которого
подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости»,
не может быть
предоставлен заявителю
по основаниям, указанным в подпунктах
1-23 статьи 39.16 Земельного кодекса
Российской Федерации;
уведомление
уполномоченного в области лесных
отношений исполнительного органа
государственной власти Тюменской
области (далее — уполномоченный орган)
об отказе в согласовании схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане
территории, в соответствии с которой
предстоит образовать земельный участок,
поступившее в Департамент в течение
30 календарных дней со дня получения
уполномоченным органом указанной схемы
для согласования;
Основания для возврата заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов:
1)
заявление не соответствует положениям
пункта
2.6.3
настоящего регламента;
2)
подано в иной уполномоченный орган;
3)
к заявлению не
приложены документы, предусмотренные
пунктом
2.6.4
настоящего регламента.
Приостановление
Основание для приостан