Описание
Прием,
подготовка и принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение осуществляется Управлением муниципального
имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений по месту нахождения
переводимого жилого помещения.
Необходимой
и обязательной для предоставления муниципальной услуги является услуга по
подготовке и оформлению проекта переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка
требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения).
Подготовка
и оформление проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения может выполняться любым физическим или юридическим лицом, за
исключением работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства.
Работы
по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства, предусмотренные приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624 "Об
утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке
проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту
объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства", должны выполняться индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой
организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Проект
(в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
разрабатывается с учетом требований Постановления Правительства РФ от
16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к
их содержанию" и должен состоять из текстовой и графической частей.
Управление при предоставлении
муниципальной услуги взаимодействует в рамках межведомственного информационного
взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и
картографии России, Федеральной налоговой службой, департаментом социального развития
Тюменской области, управлением записи актов гражданского состояния Тюменской
области, комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного
наследия Тюменской области.
Муниципальная
услуга состоит из трех подуслуг:
а)
принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение. Результатом подуслуги является решение о переводе
либо об отказе в переводе;
б)
приемка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении (в
случае, если переустройство и (или) перепланировка требовались для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Результатом подуслуги является акт о завершении ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом
помещении либо акт об отказе в приемке указанных работ;
в)
выдача дубликата решения о переводе или об отказе в переводе помещения.
Результатом подуслуги является дубликат решения о переводе или об отказе в
переводе помещения.
Документы, необходимые для получения услуги
- Заявление о переводе помещения (далее - заявление) согласно Приложению №1 к Регламенту - в случае направления заявления на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ или почтовым отправлением в Администрацию; по форме, размещенной на Едином портале, Региональном портале - в случае подачи заявления в форме электронного документа с использованием «Личного кабинета»
Срок предоставления
Сроки
предоставления муниципальной услуги:
а)
решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не
позднее чем через сорок пять дней со дня представления в Отдел документов,
обязанность по представлению которых в соответствии с пунктами 2.9, 2.10 возложена
на заявителя либо со дня получения документов из МФЦ;
б)
приемка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении не может
превышать 30 дней со дня поступления заявления о приемке ремонтно-строительных
работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом
жилом (нежилом) помещении;
в)
дубликат решения о переводе или об отказе в переводе помещения выдается в
течение 3 дней со дня поступления заявления о его выдаче.
Основание
обращение Заявителя (представителя Заявителя) с Заявлением и иными документами, установленными пунктом 2.6.1. Регламента.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа
2.8.
Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги
Основанием
для отказа в приеме документов, поступивших
в электронной форме, является несоблюдение
установленных законодательством условий
признания действительности усиленной
квалифицированной электронной подписи,
установленных статьей 11 Федерального
закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной
подписи» (далее - условия действительности
электронной подписи).
2.9.1.
Основания для отказа в предоставлении
муниципальной услугиа) непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;б) поступление в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
в) представление документов в ненадлежащий орган;
г) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Отказ в подписании акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, допускается в случае несоответствия выполненных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо если заявитель не предоставил доступ в жилое помещение для приемки выполненных ремонтно-строительных работ в установленные в соответствии с подразделом 3.4. Регламента день и время.