Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Упоровского муниципального района

Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если Заявление подается представителем Заявителя
  • Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 1
  • Документы территориального планирования и (или) проект планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом
  • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (по форме установленной приложением 1)
  • Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов
  • Проект межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом
  • Проектная документация лесных участков
  • Схема расположения земельного участка

Срок предоставления

Максимальный
срок утверждения (подписания) и направления (выдачи) заявителю постановления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка либо отказа в предварительном
согласовании предоставления земельного участка – в течение 30 календарных
дней со
дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка.

Основание

Основанием для начала предоставления услуги является обращение заявителя в администрацию, МФЦ с заявлением и документами.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Приостановление прдеоставления услуги
Основанием для приостановления
предоставления муниципальной услуги является - если на дату поступления в
уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому
заявлению схемой расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории, на рассмотрении уполномоченного органа находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных
участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или
полностью совпадает. Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы.



Отказ в предоставлении муницпальной услуги
Основаниями
для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1. Решение об отказе в
предварительном согласовании предоставления земельного участка принимается при
наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения
земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании
предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям,
указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
2) земельный участок, который
предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям,
указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса
РФ;
3) земельный участок, границы
которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О
государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен Заявителю
по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса
РФ;
Основаниями для принятия до 1
января 2020 года решения об отказе в предварительном согласовании
предоставления земельного участка наряду с основаниями, предусмотренными
статьей 39.15 Земельного кодекса РФ, являются:
1) смерть заявителя -
физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального
предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;
2) отсутствие возможности
доступа к образуемому или изменяемому земельному участку (проход или проезд от
земельных участков общего пользования), в том числе путем установления
сервитута, за исключением образования земельных участков для размещения
линейных объектов, а также случаев обращения с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного
кодекса РФ;
3) подверженность образуемого
земельного участка негативному воздействию вод, если такое воздействие
препятствует использованию испрашиваемого земельного участка в соответствии с
установленным для него видом разрешенного использования, либо использование
испрашиваемого земельного участка усиливает негативное воздействие вод, за
исключением случаев обращения с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного кодекса
РФ;
4) наличие на образуемом
земельном участке в границах населенного пункта деревьев, учтенных в
установленном порядке и препятствующих его застройке в соответствии с
максимальным процентом застройки земельного участка, установленным для
соответствующей территориальной зоны (в случае образования земельного участка в
целях его предоставления для размещения объектов капитального строительства),
за исключением случаев обращения с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного кодекса
РФ;
5) наличие принятого
уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, органом
местного самоуправления до 1 марта 2015 года в рамках реализации положений
постановления Правительства Тюменской области от 02.07.2007 №144-п «Об
утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками»
решения о проведении работ по формированию испрашиваемого земельного участка в
целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона,
решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка[1];
6) несоответствие объекта
недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке, его
характеристикам, указанным в правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих
документах, если такое несоответствие не позволяет использовать испрашиваемый
земельный участок для указанной в заявлении о предварительном согласовании
предоставления земельного участка цели (если в заявлении указан введенный в
эксплуатацию объект капитального строительства, а фактически на земельном
участке находится объект незавершенного строительства, а также если в заявлении
указан жилой дом, а фактически на земельном участке находится здание, строение,
сооружение, имеющее иное назначение), либо фактическое отсутствие объекта на
земельном участке;
7) размер площади земельного
участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади
испрашиваемого земельного участка менее 3% при предоставлении земельного
участка под объекты индивидуального жилищного строительства или для ведения
личного подсобного хозяйства либо менее 10% при предоставлении земельного
участка под иные объекты (кроме случаев, когда испрашивается земельный участок,
площадь которого превышает минимальную площадь земельного участка,
установленную Правилами землепользования и застройки для соответствующей
территориальной зоны, не более чем на 20%);
8) отсутствие на земельном
участке зданий, сооружений, соответствующих разрешенному использованию
указанного земельного участка, который испрашивается для размещения строений и
сооружений вспомогательного использования;
9) наличие принятого в
установленном порядке решения о включении испрашиваемого земельного участка в
перечень земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам, имеющим трех
и более детей, в соответствии с нормативными правовыми актами Тюменской
области;
11) наличие принятого в
установленном порядке решения в отношении испрашиваемого земельного участка и
(или) расположенных на нем объектов о передаче объектов муниципальной собственности в
государственную собственность Тюменской области;
12) наличие действующего
разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов,
указанных в пунктах 1 - 3, 5, 7 Перечня видов объектов, размещение которых
может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных
участков и установления сервитутов, утвержденного Постановлением Правительства
РФ от 03.12.2014 №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение
которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных
участков и установления сервитутов», выданного в порядке, установленном
Правительством Тюменской области в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36
Земельного кодекса РФ, за исключением предоставления земельного участка:
- собственникам зданий,
сооружений, расположенных на таких земельных участках, либо помещений в них в
порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;
- для строительства объектов
транспорта, здравоохранения, образования, социальной инфраструктуры для детей;
- лицу, которому выдано
указанное разрешение;
13) обращение с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке,
предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, гражданина (за исключением
гражданина, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение
земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Тюменской
области), который обладает или обладал земельным участком в течение 5 лет,
предшествующих дате обращения, на праве собственности или аренды в границах
соответствующего муниципального образования, вид разрешенного использования
которого соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого
земельного участка, если принадлежащий или принадлежавший гражданину на праве
собственности или аренды земельный участок был предоставлен ему из
государственной или муниципальной собственности без проведения торгов;
14) обращение с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном
статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, гражданина (за исключением гражданина,
имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных
участков в соответствии с федеральными законами, законами Тюменской области),
по заявлению которого в соответствии с указанной статьей принято решение о
предварительном согласовании предоставления иного земельного участка на
территории соответствующего муниципального образования, срок действия которого
не истек;
15) объединение земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
предоставленных на одном виде права одному и тому же лицу, в случаях, если
данные земельные участки:
- имеют различное разрешенное
использование;
- предоставлены по различным
процедурам предоставления земельных участков, установленным земельным
законодательством Российской Федерации (в частности, без торгов либо
посредством проведения торгов; для строительства либо для иных целей);
- предоставлены посредством
проведения торгов;
- предоставлены на различный
срок (за исключением случаев, когда указанным лицом выбран минимальный из
сроков договоров объединяемых земельных участков);
16) отсутствие утвержденного
проекта межевания территории, в границах которой испрашивается земельный
участок для предоставления в случаях, предусмотренных подпунктом 15 пункта 2
статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.
2. Решение об отказе в
предоставлении земельного участка (за исключением случаев подачи заявления о
предоставлении земельного участка на основании муниципального правового
акта3о предварительном согласовании) принимается при
наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве
постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2
статьи 39.10
Земельного кодекса РФ;
3) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой
организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства,
дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального
жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена
этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если
земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или
юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе
сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном
участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект,
предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это
не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его
разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том
числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном
участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них,
этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным
для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка,
в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении
территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен