ЕПГУ

Описание

Услуга предоставляется в случае, если испрашиваемый
земельный участок предстоит образовать или границы испрашиваемого земельного
участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".

Документы, необходимые для получения услуги

• Акт о вводе в эксплуатацию жилого дома с указанием в нем на возведение жилого дома до 14 мая 1998 года
• Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка и (или) наличия ограничений использования объекта незавершенного строительства
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам федерального, регионального или местного значения)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об испрашиваемом земельном участке
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - в отношении юридического лица, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - в отношении индивидуального предпринимателя
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель, либо документ, содержащий сведения ЕГРЮл о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из ЕГРЮл в связи с прекращением деятельности юридического лица
• Выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю
• Государственный контракт
• Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Тюменской области или средств местного бюджета
• Договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП
• Договор найма служебного жилого помещения
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья
• Договор об условиях деятельности в свободной экономической зоне
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о комплексном развитии территории
• Договор о развитии застроенной территории
• Договор пользования рыбоводным участком
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
• Договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса
• Документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него
• Документ, выданный налоговым органом, подтверждающим оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате
• Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года
• Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг
• Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени заявителя (в случаях обращения законного представителя гражданина, действующего на основании свидетельства о рождении, выданного органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, или документа, выданного органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации).
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
• Документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов
• Документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка
• Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям
• Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю
• Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока
• Документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ
• Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года
• Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
• Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
• Документы, подтверждающие передачу гаража
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации, законом Тюменской области
• Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством Тюменской области
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН
• Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
• Заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг
• Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка
• Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
• Концессионное соглашение
• Определение арбитражного суда о передаче публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями
• Охотхозяйственное соглашение
• Подготовленный садоводческим или огродническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества
• Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)
• Приказ (решение) о присвоении жилому дому адреса, принятый (принятое) до 14 мая 1998 года
• Проектная документация лесных участков
• Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
• Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации
• Распоряжение Правительства Российской Федерации
• Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином
• Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
• Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, либо договор пользования водными биологическими ресурсами
• Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
• Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования
• Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
• Решение о создании некоммерческой организации
• Решение субъекта Российской Федерации о создании некоммерческой организации
• Решение суда, подтверждающее факт проживания гражданина в жилом доме до 14 мая 1998 года и (или) факт возведения жилого дома до 14 мая 1998 года
• Решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства
• Сведения из реестра недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений
• Сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации
• Сведения о законных представителях заявителя, в том числе из Единой государственной информационной системы социального обеспечения
• Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ
• Сведения, содержащиеся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, которую ведут органы местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены земельные участки, находящиеся в собственности города Тюмени
• Свидетельство о включении юридического лица, индивидуального предпринимателя в единый реестр участников свободной экономической зоны
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации
• Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, имеющего право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
• Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество гражданина, имеющего право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж в соответствии с подпунктами 1,2 пункта 2, пунктом 7 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
• Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны
• Соглашение об изъятии земельного

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного (лесного) участка составляет:
а) 20 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Департаменте (при подаче заявления в электронном виде или почтовым отправлением) или со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в МФЦ (при подаче заявления на личном приеме в МФЦ) до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги (за исключением случаев, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации);
б) 20 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Департаменте (при подаче заявления в электронном виде или почтовым отправлением) или со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в МФЦ (при подаче заявления на личном приеме в МФЦ) (в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) до даты регистрации сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, либо до даты опубликования извещения о предоставлении земельного участка;
7 календарных дней со дня истечения срока, установленного в извещении о предоставлении земельного участка, для приема заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка до даты регистрации приказа Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
в) 20 рабочих дней со дня регистрации в МФЦ (при подаче на личном приеме в МФЦ) либо в Департаменте документа, предусмотренного подпунктом "н" пункта 2.6 Регламента (при его поступлении в Департамент), после государственного кадастрового учета земельного участка до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги - приказа директора Департамента о предоставлении земельного участка (в случае, указанном в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации");
г) 20 рабочих дней со дня регистрации в МФЦ (при подаче на личном приеме в МФЦ) либо в Департаменте документа, предусмотренного подпунктом "р" пункта 2.6 Регламента (при его поступлении в Департамент), после государственного кадастрового учета земельного участка до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги - приказа директора Департамента о предоставлении земельного участка (в случае, указанном в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ).

Основание

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка,
либо Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка и принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка
1. Основания для отказа в приеме документов:нарушение порядка и способов подачи заявления в электронной форме, установленных приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2015 N 7 (в случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме).2. Основаниями для возврата заявления, поданного в целях предоставления муниципальной услуги (за исключением заявления о предоставлении лесного участка без проведения торгов в аренду), являются:а) поданное заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 (при подаче заявления о предварительном согласовании), либо пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении земельного участка), либо требованиям, установленным Положением о перечне документов (при подаче гражданином заявления о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с Законом ТО N 55);б) Департамент не является органом, уполномоченным на рассмотрение заявления;в) к заявлению не приложены документы, которые в соответствии с пунктами 2.6 - 2.6.3 Регламента заявителем предоставляются самостоятельно.3. Основания для приостановления
предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного (лесного) участка:
на
рассмотрении в Департаменте имеется
ранее поступившая от другого лица схема
расположения земельного участка и
местоположение земельных участков,
образование которых предусмотрено
указанной схемой и схемой, приложенной
к заявлению о предоставлении муниципальной
услуги, частично или полностью совпадает.
4.В предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка) отказывается:а) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в пункте 2.7 статьи 3, пункте 2 статьи 3.7, пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ);б) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений (в случае если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка в аренду);в) при наличии основания, предусмотренного пунктом 12 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ);г) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных пунктами 3, 13 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ), либо с учетом особенностей, установленных пунктом 13 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ), либо с учетом особенностей, установленных абзацем вторым пункта 2.11 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ);д) при наличии оснований, предусмотренных пунктами 10, 12 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ (если заявление подано в случаях, указанных в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ);е) при поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе (в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).