Документы, необходимые для получения услуги
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющего личность заявителя
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка при образовании земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка при образовании путем раздела земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования
- Подготовленная заявителем схема расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, и при отсутствии утвержденного проекта межевания территории
- Подготовленная заявителем схема расположения земельного участка, который предлагается образовать и (или) изменить
Срок предоставления
2.4.1. Срок со дня
поступления заявления по день направления (выдачи) заявителю распоряжения об
утверждении схемы расположения земельного участка или об отказе в утверждении
схемы расположения земельного участка при образовании путем раздела земельного
участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования,
аренды или безвозмездного пользования – не более 10 рабочих дней.
2.4.2. Срок со дня
поступления заявления по день направления (выдачи) заявителю об утверждении
схемы расположения земельного участка с приложением указанной схемы или об
отказе в утверждении схемы расположения земельного участка при образовании
земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения
аукциона – не более 40 рабочих дней.
Основание
заявление
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ
2.9.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в
случае подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
при образовании путем раздела земельного участка, предоставленного на праве
постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования,
являются:
1) несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с Приказом
Росреестра от 19.04.2022 № П/0148«Об утверждении требований к
подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного
участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка
которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
2) полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы
расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным
участкам;
4) несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории;
5) расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории.
2.9.1.1. Дополнительными к установленным пунктом 2.9.1
настоящего подраздела основаниям для отказа в
предоставлении муниципальной услуги в случае подачи заявления об утверждении
схемы расположения земельного участка при образовании земельного участка для
его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, являются:
1) в
отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям
использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
2) земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении
аукциона;
3) земельный
участок не отнесен к определенной категории земель;
4) земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
5) на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными ми, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6) на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и
продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные
здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не
передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации;
7) земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор
о ее комплексном развитии;
8) земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения;
9) земельный
участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
10) в
отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его
предоставления;
11) в
отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании
его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за
исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в
его предоставлении;
12) земельный
участок является земельным участком общего пользования или расположен в
границах земель общего пользования, территории общего пользования;
13) земельный
участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением
земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи
с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке,
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.9.2. Непредставление (несвоевременное представление) органом или
организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в
подразделе 2.7 настоящего регламента, в администрацию не может являться
основанием для отказа в предоставлении заявителю (представителю заявителя)
муниципальной услуги.
2.9.3. Основанием для приостановления
предоставления муниципальной услуги в части утверждения схемы расположения земельного участка при образовании
земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения
аукциона является случай, когда на
момент поступления в администрацию, МФЦ заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка на рассмотрении в администрации находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает.